Доходная часть

Советы специалиста

Бахытгуль Ултаракова, главный специалист управления разъяснительной работы департамента государственных доходов по г. Алматы:
– Немногие знают, что при продаже имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, и если при этом имеется доход от прироста стоимости, необходимо представить в департамент государственных доходов декларацию и уплатить индивидуальный подоходный налог. Кто-то спросит: а в каких случаях возникает имущественный доход? Так вот, имущественным доходом физических лиц является доход от прироста стоимости при реализации имущества, находящегося на праве собственности менее года. Это касается квартир, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. А также ведения личного подсобного хозяйства, дачного и гаражного строительства.
При этом необходимо иметь в виду, что право собственности наступает со дня регистрации в уполномоченном органе, то есть в органах юстиции.
Имущественный доход возникает также при реализации недвижимого имущества, не перечисленного выше, независимо от периода нахождения на праве собственности. Это относится к таким объектам недвижимости, как магазины, киоски, бутики, павильоны, сооружения и другие.
Кроме того, имущественным доходом признаются, независимо от срока нахождения на праве собственности, доходы от реализации земельных участков и земельных долей, которые предоставлены не под жилые помещения, дачные строения, гаражи, объекты личного подсобного хозяйства; ценные бумаги, а также доли участия в юридическом лице.
Следует отметить, что к имущественному доходу физических лиц также относится доход, полученный от сдачи в аренду имущества. Эта норма применяется при сдаче в аренду владельцем имущества другому физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем. И в этом случае физические лица – арендодатели становятся плательщиками индивидуального подоходного налога.
Департамент государственных доходов по г. Алматы призывает всех граждан к тому, что при получении имущественного дохода необходимо самостоятельно предоставить декларацию и своевременно уплатить индивидуальный подоходный налог. Физические лица оформляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу по форме 240.00. Она представляется в налоговый орган по месту жительства не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. Индивидуальный подоходный налог с имущественного дохода исчисляется путем применения ставки в размере 10 процентов к объекту налогообложения (к приросту стоимости или доходу от сдачи в аренду) и уплачивается до 10 апреля.
Напомню налогоплательщикам (физическим лицам), что за непредставление налоговой отчетности предусмотрена административная ответственность согласно части 1 ст. 463 КОАП в виде штрафа в размере 15 МРП (1 МРП – 2121 тенге).