Что портит жизнь алматинцам?

У КСК денег нет, но вы держитесь...

5 002

В рейтинге «Что портит жизнь алматинцам»: не приходящие в сознание КСК и другие подрядные организации.

Игорь сообщает: С середины апреля в подвале первого подъезда дома № 74 по улице Сатпаева канализация вытекает в подвал. Обращения в КСК «Елимай» не дают результатов. В подъезде стоит ужасающий запах! Где найти управу на КСК? До каких пор такие работники будут унижать нас, показывая, что наши обращения – пустой звук?

Ответ: По информации председателя КСК «Елимай» Ашыкпаева следует, что от дома 14 апреля текущего года поступила заявка по факту течи канализации в подвальном помещении. В тот же день аварийная служба КСК прочистила канализационные трубы. По вопросу ненадлежащего обслуживания или же бездействия органа управления объектом кондоминиума (КСК), а также об отсутствии отчетности перед жителями о расходовании средств вы можете обратиться в управление жилья и жилищной инспекции города Алматы по адресу: ул. Жарокова, 215, в отдел жилищной инспекции, или по тел.: 3800504, 3800422.

Алмаз возмущен: В подъезде дома № 45, мкр. Дорожник уже около 18 лет не производился ремонт. Обращались в КСК «Дорожник», но ремонта так и нет. В КСК говорят: есть должники – в подъезде две квартиры. Но владельцы других квартир платят целевые каждый месяц!

Ответ: По информации председателя ПКСК «Дорожник» Б. Мусабекова следует, что ремонт дома по адресу: мкр. Дорожник, дом № 45, планируется в летний период 2017 года, строительно-монтажные работы начнутся по согласованию с собственниками помещений (квартир). Для более детального рассмотрения данного вопроса необходимо письменно обратиться в Управление жилья и жилищной инспекции города Алматы по адресу: ул. Жарокова, 215, 3-й этаж, каб. 304.

Айнур интересуется: Проживаю в доме № 298 по улице Жарокова. КСК «Алмагуль» никак не реагирует на жалобы жильцов. Приходили сотрудники акимата, созывали сход жильцов, однако ни сами на него не пришли, ни председатель ПКСК Алмагуль не явился. Между тем уже более трех лет председатель откровенно игнорирует просьбы и обращения жильцов. В подвале нашего дома расположен тренажерный зал, на торце дома установлена реклама, на крыше – многочисленные антенны спутникового телевидения и сотовой связи. Одним словом, дом приносит доход, однако находится в удручающем состоянии: крыша протекает, в угловой квартире температура зимой +18 градусов и 70-80 процентов влажности; окна в подъезде не закрываются, из них дует ветер; на верхние этажи зачастую холодная вода не доходит, а из крана холодной воды может бежать кипяток. В ответ на просьбы жильцов председатель ПКСК отвечает, что денег для ремонта нет. Но куда уходят деньги от аренды подвала, торца стены, крыши для антенн?

Ответ: В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» общее собрание проводится по инициативе органа управления объектом кондоминиума (КСК, ПК, ЖСК, ТОО, ИП), а также по требованию не менее десятой части собственников помещений (квартир). Местные исполнительные органы также вправе инициировать проведение собрания. Инициаторы собрания уведомляют не менее чем за десять дней всех собственников квартир о дате, месте и повестке предстоящего собрания. Решение собрания оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству РК. Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях. Таким образом, вопрос ремонта дома рекомендуется рассмотреть на общем собрании. По вопросу урегулирования подачи водоснабжения необходимо подать заявку в аварийную службу, обслуживающую дом. Ревизионная комиссия КСК обязана проводить финансовую проверку каждого участка деятельности кооператива, а также дает заключение по ежегодному отчету правления кооператива и по представленной правлением годовой смете доходов и расходов. Акт проверки ревизионной комиссией финансово-хозяйственной деятельности КСК доводится до сведения собственников помещений (квартир) на общем собрании. Для осуществления финансовой проверки КСК можно также привлечь любую лицензированную аудиторскую компанию за собственные средства совместно с ревизионной комиссией кооператива. В случае выявления нарушений о нецелевом использовании денежных средств жильцы вправе обратиться в судебные и правоохранительные органы. По вопросу ненадлежащего обслуживания или бездействия органа управления объектом кондоминиума (КСК), а также отсутствия отчетности перед жителями о расходовании средств жильцы могут обратиться в Управление жилья и жилищной инспекции города по адресу: улица Жарокова, 215, в отдел жилищной инспекции, или по телефонам: 380-05-04, 380-04-22.

Вопрос Екатерины: В нашем доме недавно провели ремонт труб холодного водоснабжения в подвалах. После этого в подъезде появился запах канализации. В КСК сказали, что при ремонте задели трубу канализации и поломку будут устранять. Прошла неделя, но никакого ремонта нет. Запах в подъезде невыносимый! Как повлиять на ситуацию?

Ответ: В соответствии с «Правилами пользования системой водоотведения населенных пунктов» границей раздела балансовой принадлежности на объектах кондоминиума является выпуск в месте сопряжения с колодцем на сети водоотведения населенного пункта, то есть, внутридомовой канализационный трубопровод относится к аварийным службам КСК.

Севгель сообщает: В ноябре 2016 года на улице Азербаева проводились работы по прокладке новой канализационной системы. Подрядчик – ТОО «Зи-Дан». Участок водопровода проходит по частной территории домов № 24 и 22. Мне предоставили гарантийное письмо со сроком работ с 4.10.2016 г. до 31.10.2016 г. На сегодняшний день благоустройство перекопанного участка до сих пор не закончено. Во дворе осталась яма длиной шесть метров, на участке валяются плиты, которыми был уложен двор. Яма каждый месяц наполняется канализационными отходами, так как при прокладке новых труб была повреждена старая система. Ситуация критическая.

Ответ: На сегодняшний день силами подрядной организации ТОО «Зи-Дан» по вышеуказанному адресу произведены строительно-монтажные работы объекта «Реконструкция водопроводных и канализационных сетей города Алматы». Водопроводная и канализационная сети в микрорайоне Жана Кок-Тобе. Технический надзор за проведением строительно-монтажных работ объекта осуществляет ТОО «Техинтерсервис». Также ТОО «Зи-Дан» выполнены восстановительные работы.

Предожение Азиза: Я по поводу озеленения и создания парковой зоны в квадрате улиц Байтурсынова – Бухар жырау, – Маркова – Сатпаева. В акимате мне ответили, что это частная территория и при застройке данные участки подлежат озеленению в размере не менее 20 процентов. Не ясно, когда планируется застройка и до какого времени здесь будут скапливаться мусор и грязь. Некоторые участки уже используются в качестве туалетов. Учитывая, что на текущий момент на этом заброшенном участке не ведется никаких строительных работ, предлагаю: убрать ограждение со стороны Бухар-жырау и вывести находящийся там мусор; озеленить и благоустроить эту территорию до момента начала застройки.

Ответ: Аппаратом акима Бостандыкского района проведена беседа с руководством ТОО «KazKomRealty» и направлено письменное обращение о необходимости еженедельной уборки в соответствии с Правилами благоустройства территории города Алматы. В настоящее время собственником разрабатывается план освоения данного земельного участка.
ОТ РЕДАКЦИИ. Видимо горожанам придется подождать благоустройства указанного участка еще года три. Или проблема все-таки решится уже этим летом?

Владимир сигнализирует: Ежедневно по южной стороне улицы Сатпаева, угол проспекта Достык, напротив обменного пункта «МИГ», часами стоит припаркованная автомашина инкассаторов. Из-за нее получается затор, усложняется движение автомобилей.

Ответ: Обращение рассмотрено руководством специализированного батальона ДПП при УАП ДВД города Алматы. В целях профилактики подобных правонарушений, создающих препятствия для движения потока автотранспортных средств, а также для проведения беседы в УАП ДВД города Алматы был вызван заместитель начальника инкассаторской службы ТОО «Abroy encashment» Е. Сатымбаев. Руководство инкассаторской службы было ознакомлено с обращением, а также проинформировано и предупреждено о том, что в случае выявления подобных нарушений ПДД в отношении водителей инкассаторской службы будут применяться меры административного воздействия.

Обращение Людмилы: Приходится тратить уйму времени, чтобы въехать в город со стороны микрорайона Думан. Вся беда в пешеходном переходе, который находится напротив остановки, не доезжая «Халык арены». Рассматривается ли вариант строительства на этом месте надземного перехода?

Ответ: На данном участке дороги запланировано строительство регулируемого светофорного объекта для пешеходов. Строительство надземного пешеходного перехода не планируется.

Просьба Айжан: Просим установить на улице Кожабекова, угол улицы Розыбакиева светофор, так как по улице Кожабекова постоянно стоят троллейбусы маршрутов № 9 и 1, паркуются автомашины (очень затрудняют движение транспорта и пешеходов), останавливаются автобусы № 30 и 31 для высадки людей на углу улицы Розыбакиева; по улице Розыбакиева автомашины совершают различные маневры одновременно, при этом не считаются с тем, что автобусы переполнены пассажирами; по улице Кожабекова нет остановки, поэтому повышается риск для пассажиров, которые выходят или заходят на данном перекрестке.

Ответ: Управление административной полиции ДВД города Алматы сообщает, что сейчас проводится анализ дорожно-транспортных происшествий, интенсивности транспортного и пешеходного потоков по конфликтующим направлениям улиц Розыбакиева – Кожабекова, а также возможности введения здесь светофорного регулирования. Вопрос улучшения организации движения на вышеуказанном пересечении будет рассмотрен совместно с администратором программ – Управление пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Алматы. Администратором программ по обустройству автобусных остановок является Управление пассажирского транспорта и автомобильных дорог города. На основании направленного предписания в 2016 году подрядной организацией администратора программ ТОО «СМЭУ города Алматы» в указанном месте были установлены знаки: 3.27 «Остановка запрещена» с дополнительной табличкой 7.4.3 «Вид транспортного средства» (легковой автомобиль) на юго-восточной и северо-восточной сторонах улицы Розыбакиева, угол улицы Кожабекова с целью исключения парковки водителями легковых автомобилей.
Василий ШУПЕЙКИН,
Ирина ВАСИЛЬЕВА