Настроиться на лучшее

Как алматинцы с помощью соцсетей и «Вечерки» повышают качество работ строительных подрядчиков и компаний по благоустройству

Сделайте нам красиво!
Жители домов № 59–63 по улице Тургут Озала просят обратить внимание на благоустройство их дворов:
– Подрядная организация затягивает работы, на площадке всего 2-3 непрофессиональных рабочих, – сообщает местный житель Рустам. – Сами работы включили в себя демонтаж детской площадки и выравнивание с последующим асфальтированием небольшого пространства двора. Ни обустройства паковочных мест, ни детского пространства мы не увидели. Складывается впечатление, что одни те же люди работают по очереди на несколько дворов.
Выяснилось, что по указанному адресу работы по капитальному ремонту внутридворовой территории ведет подрядная организация ТОО «Казахстан Электро». Все работы проводятся в рамках разработанного и утвержденного проекта. Уже произведено асфальтирование двора с установкой опор освещения, в октябре будут установлены МАФы (малые архитектурные формы) и подключено освещение. Ремонтные работы не завершены в полном объеме, двор в эксплуатацию не принят. Планируемый срок окончания работ – конец октября.
А вот во дворе дома № 9 на пересечении улиц Айтиева и Казыбек би детской площадки нет вовсе, но во всех близлежащих их установлено по нескольку, причем модернизированных.
– Со слов председателя КСК, земля внутри двора принадлежит третьему лицу, – сообщает жительница дома Альбина. – Ущемляются права наших детей. Разве это законно?
В текущем году силами подрядной организации ТОО «Даулет ДорСтрой» по указанному адресу произведены работы по асфальтированию и установке опор освещения. Но этот участок является частной собственностью, в связи с чем установка детской площадки здесь не представляется возможной.
От редакции: Как такое может быть? Разве может двор многоэтажки принадлежать частному лицу?

Долг платежом красен
В коттеджном городке (КГ) «Елисейские поля» поставщики отключают свет, ссылаясь на неоплаченную сумму долга.
– В декабре 2019 года АЖК заключила договор с нашей управляющей компанией, а через некоторое время нам предъявили долг! – возмущена Асель. – Но все жители в полном объеме оплачивают электроэнергию по своими счетчикам, а нам практически каждый день выключают свет. У нас много детей, стариков, инвалидов, они не могут обходиться без света! Тем более начался отопительный сезон, а наш городок напрямую связан с электричеством.
ТОО «АлматыЭнергоСбыт» пояснило, что оно осуществляет электроснабжение этого КГ, согласно заключенному с ПК «Елисейские поля» договору электроснабжения для потребителей, использующих электроэнергию для бытовых нужд: «В связи с дебиторской задолженностью перед ТОО «АлматыЭнергоСбыт», согласно Правилам пользования электроэнергией, ПК получило письменное уведомление о наличии задолженности и возможном прекращение поставки электричества. Сумма долга составляет пять миллионов тенге. Для возобновления подачи электричества предложено составить график погашения задолженности».
От редакции: Похоже, жителям городка надо разбираться со своей управляющей компанией, каким образом возник этот долг.

Вместо холодной горячая?
В квартире № 28 дома № 92 микрорайона Айнабулак-3 возникла непредвиденная ситуация – внезапно из всех кранов холодной воды стала литься горячая.
– В КСК «Дар» заниматься этим вопросом не хотят, хотя причин попадания горячей воды в трубу холодной воды немного, надо только проверить и устранить, – недовольна хозяйка квартиры Наталья. – Сделать это может только специалист КСК, который содержится за счет взносов жильцов (РСЖ). Бездействие КСК чревато последствиями: горячая вода влечет поломку счетчика холодной воды, стиральной машины, механизма сливного бачка, порчу фильтра питьевой воды, кроме того, я вынуждена покупать холодную воду в магазине, то есть материальный ущерб набегает в районе 100 тысяч тенге!
К решению проблемы пришлось подключиться уполномоченному в вопросах ЖКХ органу – Управлению жилищной политики города Алматы. От специалистов УЖ получен ответ: «По информации председателя КСК «Дар», проведено обследование квартир 2-го подъезда дома № 92. При обследовании квартиры № 22 обнаружено, что ванно-душевой смеситель установлен с нарушениями, что и стало причиной передавливания воды и ее смешивания, поскольку в подвальных помещениях подобных ситуаций не замечено. Заявителю рекомендовано обратиться непосредственно к собственнику квартиры № 22, поскольку в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», если собственник квартиры наносит ущерб другой квартире, общему имуществу объекта кондоминиума, он обязан устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению».

Хочешь припарковаться – плати!
Территория между ТРК АДК и ЖК Акварель стала использоваться как автопарковка, кто-то огородил участок бетонными блоками и требует оплату с водителей припаркованных авто.
– Прошу проверить насколько законно требование платы за парковку! – возмутился местный житель Ержан. – Если это требование незаконно, прошу убрать блочные ограждения, так как они сильно портят вид, и наказать предпринимателя!
Чиновники акимата Бостандыкского района после обследования сообщили: «В ходе выезда на место специалистами отдела коммунального хозяйства установлено, что земельный участок, о котором идет речь, имеет кадастровый номер, статус «частная собственность», площадь – 0,25 га, целевое назначение – производственная база. В настоящее время стихийная стоянка не функционирует. По итогам выезда на место персоналу, присутствовавшему на территории производственной базы, было рекомендовано предоставить местным жителям план земельного участка (копию Госакта на землю) для определения границ прилегающей территории жилого дома. В случае непредоставления плана жильцы имеют право направить запрос в Управление земельных отношений города Алматы».
Алматинец Осман не доволен тем, что на улице Панфилова установили платную парковку Aparking:
– В связи с чем было принято такое решение? На этой улице нет бизнес-центров, только спальный район с маленькими дворами, где попросту некуда поставить машину. Почему жители близлежащих домов вынуждены платить за неохраняемую стоянку 1000 тенге при оформлении резиденции?
Чиновники пояснили, что развитие транспортной инфраструктуры Алматы включает в себя развитие сети платных парковок как один из проектов комплексных мер. Платные парковки будут расширяться по всему городу поэтапно. Для жителей прилегающих территорий организованы резидентские соглашения. Получить полную информацию можно на сайте aparking.kz
– А почему у нас в городе не используют опыт, например, Москвы и не разрешат бесплатно пользоваться этими парковками жителям прилегающих домов? – недоумевает Осман. – За что взимается плата с этих жителей?

Кто так строит?
Житель ЖК «Москва» (микрорайон 8, дом № 41/6) Константин считает, что его дом не безопасен для проживания:
– Летом 2019 года с потолка стала протекать вода в подъезды. Компания игнорировала обращения жильцов. Дошло до того, что куски кровли обрушивались на лестничную площадку рядом с квартирами. УК заверила, что это обычный конденсат, ссылаясь на непонятное заключение. Но крыша не переставала разрушаться, особенно после дождей, в подъездах появилась плесень, обои в квартирах отстали от стен. И это несмотря на то, что дом был только что сдан в эксплуатацию! УК направила для ремонта подрядчика. Но рабочие сделали бутафорию для отвода глаз, установив короб, нанеся штукатурку поверх разрушенных участков потолка, из-за чего в этом году все повторилось. Вода потекла прямо из этого короба через электрический провод, подвергая опасности жильцов. Прошу провести экспертизу крыши нашего ЖК и принять меры в отношении застройщика – лишить его лицензии!
Управление градостроительного контроля сообщает: «Объект был введен в эксплуатацию заказчиком ТОО «Нов-Эк» декларативным методом в декабре 2018 года. Ранее в отношении этого застройщика была проведена проверка. С учетом выявленных нарушений в отношении застройщика приняты административные меры с наложением штрафа (1 035 250 тенге), выдано предписание об устранении протекания и предоставления соответствующего технического заключения. Предписание в части устранения протекания выполнено, гидравлические испытания проведены (составлены акты), предоставлено положительное заключение, выполненное экспертами ТОО «ПСК «Байтерек», согласно которому техническое состояние несущих и ограждающих конструкций соответствует требованиям СП РК. Однако в июле 2020 года в ходе совместного осмотра с представителями застройщика в местах примыкания ливневой канализации выявлены факты повторного промокания, в связи с чем застройщиком предоставлено гарантийное обязательство о принятии всех необходимых мер по устранению этих фактов в кратчайшие сроки».
Алматинка Мейрамкуль обеспокоена, что в недостроенном высотном здании на проспекте Абая между улицами Тлендиева и Утеген-батыра может произойти трагедия:
– Уже несколько раз наблюдаем подростков на высоких этажах этого строения, где нет ограждений. Это очень страшно!
Управление градостроительного контроля сообщило, что заказчиком этого объекта является ТОО «Корпорация Куат»: «Строительно-монтажные работы были начаты в 2006 году и приостановлены в 2007-м на уровне 10-го этажа.
На сегодняшний день со стороны ТОО «Корпорация Куат» проведены работы по ограничению доступа к объекту, организовано круглосуточное дежурство».

Дайте свет!
Алматинец Ашимбек жалуется, что во дворе дома № 3 микрорайона Алмагуль отсутствуют фонари освещения, жителям проблематично передвигаться по двору в темное время суток.
Выяснилось, что этот адрес уже включен в список требуемого строительства наружного освещения – имеется в перечне на разработку ПСД на новое строительство линии наружного освещения. Работы будут произведены по мере завершения ПСД и выделения финансовых средств на строительно-монтажные виды работ.

Септик – это несерьезно
Дом № 60 по улице Есенжанова не подключен к центральной канализации:
– Просим решить эту нашу многолетнюю проблему, – обращается житель дома Медет. – Живем по этому адресу 25 лет и пользуемся септиком.
В июне текущего года направлено письмо администратору бюджетных программ по строительству инженерных сетей – Управлению энергоэффективности и инфраструктурного развития Алматы о включении улицы Есенжанова в список по строительству канализационной сети. Дальнейшее решение будет принимать управление.
Ирина ВАСИЛЬЕВА