369.01  416.39 5.53

Центр альпийского рая

15 003Понятие «евростандарт» прочно прижилось в Казахстане и стало своеобразной целью в достижении успехов как при ведении бизнеса, так и при обустройстве недвижимости, а также в культурной и социальной сферах жизни. В связи с этим пример развития Австрии, страны, входящий в Евросоюз с 1995 года, один из самых ярких.

Об устойчивом развитии страны говорит такой факт: Австрия пережила мировой кризис 2007–2009 годов без глобальных потерь. Экономика этой альпийской страны отличается сравнительно низким уровнем инфляции и безработицы. Именно стабильность в политике, экономике и толерантность общества стали притягательной силой для привлечения инвестиций. Более 300 международных компаний разместили в Австрии свои европейские штаб-квартиры и производства для европейского региона.
По мнению экспертов, в Европе существует ряд государств, где созданы привлекательные условия для ведения международного бизнеса. В их число входит Австрия – страна, отличающаяся широкими возможностями для оптимизации налогообложения. Государство дает большие гарантии при открытии бизнеса с привлечением местных кадров, в этом случае работодатель может получить кредит на 30 лет, под 1% годовых.
Сложившаяся привлекательность Австрии послужила толчком для ряда граждан различных стран мира, в том числе и Казахстана, открыть бизнеса в этой стране.
15 002Генеральный директор австрийской компании Иммо Трейдинг ГмбХ (Immo Trading GMBH) Гернот Ханнесшлегер, побывавший в Алматы, рассказал о своей фирме, работающей на рынке недвижимости с 2002 года.
– За этот период мы наработали бесценный опыт работы в продаже недвижимости и обширные знания рынка недвижимости в Австрии, а также за рубежом – Венгрия и ОАЭ. Мы стали надежным партнером в этом вопросе для клиентов из разных стран, потому что мы оформляем в кратчайшие сроки «второй дом» с возможным видом на жительство. На сегодняшний день мы обладаем огромной базой предложений и сотрудничаем с большим количеством иностранных компаний, которые готовы продать недвижимость нашим покупателям.
Наши специалисты в состоянии решить задачу любой сложности в отношении недвижимости за границей. Мы найдем и поможем вам купить квартиру в указанном месте за рубежом в точном соответствии с заявленными требованиями. Многих клиентов в первую очередь интересует примерная стоимость, в которую обойдется заключение сделки. Мы в состоянии предоставить самую подробную консультацию по этому вопросу, с указанием не только примерной цены объекта, но и попутных расходов. Сотрудничество с нашей компанией застрахует клиентов от уплаты несправедливой цены, что вполне возможно, если действовать на свой страх и риск, без профессиональной помощи.
Выбирая недвижимость за рубежом, необходимо в первую очередь обратить внимание на состояние рынка выбранной страны и думать о долгосрочной перспективе, чтобы определить, как долго объект сохранит ликвидность и вырастет ли на него со временем цена. По данным Европейского статистического агентства (Eurostat), приобрести недвижимость по доступным ценам и при этом ожидать дальнейшего роста рынка можно будет только в нескольких европейских странах. Самыми перспективными из них для зарубежных инвесторов являются Австрия и Венгрия. Собственная квартира в этих странах – это личный капитал, ее сдают и получают гарантированный доход. Чистая прибыль от сдачи в аренду квартиры в Вене или Будапеште в отдельных случаях может быть сопоставима с доходами от рентного бизнеса. Дело в том, что в этих популярных в мире столицах легко сдавать жилье круглый год, и спрос на рынке аренды стабильно высок. Жилье в хорошем районе приносит три-четыре процента арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в два-три процента дает порядка пяти-шести процентов в год в валюте. То же самое можно сказать и о Дубае.
Австрийский рынок коммерческой недвижимости предлагает самые разные варианты капиталовложений, но среди них выделяются два самых популярных направления. Например, мини-отели, расположенные в популярных у туристов уголках Австрии. Для стимулирования поступлений в муниципальные бюджеты австрийские власти учредили специальный статус для новостроек в популярных курортных зонах – «туристическая недвижимость». Суть следующая: присвоение такого статуса новым жилым объектам означает их последующую сдачу в аренду управляющей компании, которая будет привлекать туристов комплексом гостиничных услуг. Собственник гостиничного номера в отеле проживает в них в течение заранее оговоренного срока, а остальное время сдает жилье в аренду. Инвестиции в коммерческую недвижимость – это вклад в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
Во всем мире к казахстанцам относятся дружелюбно. Вена традиционно занимает топовые позиции в рейтинге наиболее комфортных для проживания городов мира. Казахстанцам нужен мост в Европу, а это «второй дом» – и наша компания готова проложить его. Мы подберем для вас квартиру, частный дом, земельный участок, коммерческий объект. Мы поможем с оформлением визы, вида на жительство. Инвестиции в австрийскую недвижимость и извлечение прибыли из нее наша компания сделает реальностью.
Сегодня у казахстанцев появилась настоящая свобода в выборе своего места пребывания. Мы хотим сделать обычным делом для них жить на два дома, владеть недвижимостью как в Казахстане, так и в Австрии. В принципе, линейка продаж начинается от 300 тысяч евро за квартиры, коммерческую недвижимость – от миллиона евро. Если есть вид на жительство, то через 10 лет можно получить гражданство Австрии.
Цены на жилые и нежилые объекты разнятся в зависимости от целого ряда факторов, таких как выбранный город, район, размер жилплощади, класс помещения, его состояние, уровень предложенного комфорта, степень близости к объектам инфраструктуры. Частные элитные коттеджи хороши как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Своевременно купленные дешевые апартаменты могут со временем вырасти в цене и в случае продажи принести хорошую выручку. Недвижимость в Австрии очень интересна во всем своем многообразии: шале на горнолыжных курорта Тироля, Зальцбурга, Китцбюэля так же привлекательны для иностранных инвесторов, как и виллы и пентхаусы в самых престижных районах Вены.
Многие иностранные инвесторы сегодня приходят к мысли инвестировать в Дубай. Эмират Дубай обладает отличной правовой системой, полностью защищающей покупку недвижимости. Так, недавно отремонтированные квартиры можно купить очень недорого. Они могут использоваться как для собственного проживания, так и для краткосрочной сдачи в аренду. Если клиент хочет что-то более роскошное, то есть новый проект прямо на берегу моря. Стало заметно, что интенсивно растет количество желающих приобрести жилье на море. У нас даже состоялась необычная покупка острова в Дубае.
В Казахстане наша компания подписала соглашение о продаже апартаментов –резиденций в отеле «Ритц Карлтон Астана». В Казахстане мы впервые и хотели бы расширить и углубить интерес его граждан к приобретению недвижимости в Австрии, Венгрии и ОАЭ. Покупка недвижимости в этих странах сегодня превратилась в настоящий тренд. Ведь это прибыльное вложение денег.

По возникшим вопросам приобретения недвижимости обращайтесь к Елене Гараниной, заместителю директора
Immo Trading GmbH
Kaerntner Ring 5-7
1010, Вена, Австрия
Тел. +43 664 3034064
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
http://www.immotrading.at/
Skype: elena.garanina
Facebook: www.facebook.com/ImmoTrading.GmbH

15 001
Николай НИКОЛАЕВ