Как государство поддерживает ипотечников в Казахстане

Почти на 12 млрд тенге оказана дополнительная помощь 1 350 ипотечным заемщикам.

Срок оказания дополнительной помощи ипотечникам установлен до 1 июля 2021 года. Поддержкой планируется охватить порядка 8 тысяч ипотечных заемщиков. Для компенсации расходов банков Национальным банком выделено 44,6 млрд тенге, говорится в сообщении пресс-службы Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, передает Vecher.kz.

Как указывается в информации, на 1 января 2021 года дополнительная помощь уже оказана 1 350 заемщикам, относящимся к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН) и тем, у кого единственное жилье находится на балансе банка, на сумму 11,9 млрд тенге.

Для увеличения охвата большего числа ипотечных заемщиков и оказания дополнительной помощи социально уязвимым гражданам, в сентябре 2020 года правлением Национального банка утверждены поправки в соответствующую программу, предусматривающие возможность:

• рефинансирования займов граждан, имеющих тяжелые формы социально значимых заболеваний, приводящих к нетрудоспособности и лишающих доходов на погашение ипотечного кредита (включены 5 видов заболеваний);
• распространения льготных условий программы, предусмотренных для СУСН, также на займы, в которых статус СУСН имеют созаемщик, залогодатель, гарант, являющиеся близкими родственниками заемщика;
• включения в программу заемщиков, имеющих валютные ипотечные займы в ликвидируемых АО «Банк Астаны» и АО Qazaq Banki, а также граждан, единственное жилье которых находится на балансе АО «Банк Астаны» и АО «БТА Банк».

Заемщикам, соответствующим критериям программы, необходимо обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки.

«По результатам проведенного агентством совместно с представителями общественных объединений анализа реализации программы было определено, что программа нуждается в дополнительном охвате заемщиков, относящихся к СУСН для снижения их долговой нагрузки по ипотечным займам. Поэтому сейчас рассматривается вопрос внесения поправок в программу», - говорит директор департамента защиты прав потребителей финансовых услуг Александр Терентьев.

Напомним, с начала 2020 года Агентством по регулированию и развитию финансового рынка реализуется программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, в части оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам, относящимся к категории социально уязвимых слоев населения.

Банкам второго уровня, согласно программе, предоставлено право на основе анализа финансового и социального положения заемщика, относящегося к СУСН, применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы облегчения долговой нагрузки в виде уменьшения основного долга, установления льготных графиков с ежемесячным платежом от 20 000 тенге и сохранением дохода заемщика не ниже прожиточного минимума.

При проведении анализа финансового положения и определении платежеспособности заемщика банки не учитывают доходы третьих лиц, в том числе созаемщика, гаранта, залогодателя по договору займа, договору залога, а также в качестве дохода не признаются пособия и социальные выплаты, выплачиваемые из государственного бюджета и (или) Государственного фонда социального страхования и алименты.

С целью возврата в собственность заемщика единственного жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика по ставке вознаграждения 3% годовых либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.