Несовершеннолетний владелец квартиры не может распоряжаться ею – продать или обменять самостоятельно до достижения 18 лет, сообщает Vecher.kz.
Бывают ситуации, когда дети становятся владельцами или совладельцами имущества после получения его в наследство или в дар.
Когда возникает необходимость каким-то образом распорядиться этим имуществом, к примеру, продать или обменять квартиру, то потребуется согласие родителей или законных представителей (опекунов или попечителей, усыновителей, патронатных воспитателей, приемных родителей), а также разрешение с органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетний владелец квартиры не может распоряжаться ею (продать, обменять) самостоятельно до достижения 18 лет.
Если ребенку меньше 14 лет, то от его имени сделки совершаются родителями или законными представителями. В договоре ставится подпись родителя (представителя) с отметкой, что он действует от имени несовершеннолетнего ребенка.
Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет совершает сделки с согласия родителей и иных законных представителей. При этом договоры ребенок подписывает сам, но рядом ставит подпись один из родителей (представителей) с отметкой, что он согласен на совершение данной сделки. Если нет родителей, от имени ребенка могут выступать бабушки, дедушки, старшие братья, сестры.
При этом для действий с имуществом, где совладелец или единственный владелец является несовершеннолетним, то требуется разрешение органа опеки и попечительства. Разрешение выдается на следующие виды сделок:
- продажа;
- обмен;
- передача в залог;
- передача в аренду.
Согласие органа опеки и попечительства не требуется в случае, если несовершеннолетний проживает в жилище, но не является собственником недвижимости или ее части.
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!