В Алматы продолжается активная работа над корректировкой Генплана и изысканием земель для строительства социальных объектов.
По информации руководителя Управления городского планирования и урбанистики Алмасхана Ахмеджанова, в декабре было принято решение о создании 11 рабочих групп по каждому разделу Генплана. В их состав вошли активисты, представители общественности, специалисты в различных областях, юристы и разработчики Проекта – всего более 120 человек. С 6 января и до сих пор прошло уже 30 встреч.
– Получено около пятисот предложений. Самыми популярными разделами стали «Транспортная инфраструктура», сюда поступило почти 300 предложений, и «Плотность и правила застройки», в группе собрано более 20 предложений. Некоторые предложения мы вносим в материалы Генерального плана непосредственно в процессе обсуждений, – сообщил Алмасхан Ахмеджанов.
По новым правилам
К примеру, в раздел «Взаимодействие центра с периферией» были внесены следующие предложения. Застройка квартала должна быть смешанной с объектами обслуживания и офисами. Повышение требований к благоустройству окраин. В городе за последнее время сложились новые локальные городские центры: район Алматы Арена, Новый центр Наурызбайского района, район Халык Арена, район автоЦОНа. Данные районы предложено продолжить развивать, насыщая большими возможностями для работы и досуга. Также предложено формировать новые центры в районе школы № 179 между Карасу и Боралдаем и AiroCity в районе аэропорта.
– По поручению акима Алматы Бакытжана Сагинтаева специалистами управления разработаны новые «Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города Алматы». В феврале драфт-версия правил была предложена участникам рабочих групп на обсуждение. Цель документа – правовое регулирование архитектурно-пространственного развития территории города, – напомнил руководитель управления.
Особое место в правилах, по информации спикера, занимает сохранение неповторимого архитектурного облика Алматы. Строить в историческом центре теперь будут по схеме, предложенной акимом Бакытжаном Сагинтаевым.
Напомним, что обсуждение новых правил застройки продолжается в рабочих группах. После будут проведены общественные слушания, информацию о которых разместят на интернет-ресурсах управления, ТОО «НИИ «Алматыгенплан» и Q-lab.
Точки определены
Отвечая на вопросы журналистов, руководитель управления отметил, что в Генплане определены все точки, которые подлежат реконструктивным мероприятиям. Все ветхие жилые дома взяты на учет, и решение вопроса замены сооружений ранее было принято в Алматы в соответствующей программе. В настоящее время идет планомерная замена ветхого жилья в мегаполисе.
Кроме того, спикер отметил, что остается проблема с определением в районах территорий для выгула собак. Этот вопрос будет отрабатываться, заверил Алмасхан Ахмеджанов.
В свою очередь руководитель Управления земельных отношений Ардак Самамбетов сообщил, что в городе имеется проблема в градостроительном развитии из-за отсутствия свободных земель. В связи с этим управлением постоянно проводятся изыскания земель для строительства социальных объектов. Так, за прошедший год были изысканы и предоставлены земли: для строительства блока модульной инфекционной больницы – два земельных участка в Алатауском районе. Для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов выделено пять земельных участков и еще два – для возведения Дома творчества для детей. Для строительства зданий образования предоставлено восемь земельных участков. Для возведения крематория выделен земельный участок в Алатауском районе. Еще 58 земельных участков выделено для установки антенно-мачтовых сооружений.
– Уже несколько лет в мегаполисе остро стоит проблема самовольного захвата земель. Для ее разрешения аким Алматы Бакытжан Сагинтаев поручил провести инвентаризацию всех самовольно занятых участков с последующим узаконением. Так, в Алатауском районе из выявленных 930 проблемных участков 725 узаконено (по оставшимся работа продолжается). В Жетысуском районе в логу по улице Палладина из выявленных 326 проблемных участков 163 узаконено (по оставшимся работа продолжается). В настоящее время решен вопрос земли для 888 семей, – добавил руководитель управления.
Проблемные объекты
В мегаполисе были приняты меры для оптимизации бизнес-процессов в части сокращения сроков принятия постановлений. Если раньше постановления акимата Алматы принимались в среднем несколько месяцев, то в настоящее время в течение трех рабочих дней. Этого удалось достигнуть за счет подготовки приложений (списков) к постановлениям (ранее на каждого заявителя принималось отдельное постановление).
Кроме того, в целях реализации программы развития города управлением ведутся работы по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд и строительства транспортной инфраструктуры (дорог, развязок), социальных объектов (школ) и объектов энергетики (подстанции). С начала прошлого года был произведен выкуп 172 земельных участков, 17 квартир на сумму 12,07 миллиарда тенге для государственных нужд.
В текущем году, по словам руководителя управления, продолжаются работы по повышению количества оказываемых государственных услуг в электронном виде до 50 процентов. Близится к завершению выкуп (изъятие) земельных участков по следующим адресам. Автомобильные развязки на пересечении Кульджинского тракта и улицы Бухтарминской, по пересечению проспекта Рыскулова и улицы Емцова. Расширение улицы Жандосова от улицы Яссауи до улицы Рыскулова. Пробивка проспекта Абая. А также для строительства межквартальных улиц районного значения. Продолжается изыскание земельных участков для их дальнейшего предоставления под социальные объекты.