Как долго продлится ажиотаж на рынке жилья в Казахстане

Квадратные метры резко подорожали в РК.

Казахстанский рынок недвижимости переживает бум. Спрос на недвижимость в стране в эти недели вырос вдвое, сообщает Vecher.kz.

Как отметили представители Казахстанской Федерации недвижимости, на рынке происходит спекулятивное повышение цен на квадратные метры. Рынок недвижимости Казахстана весь декабрь будоражат события, связанные с возможным повышением порога достаточности для снятия части пенсионных накоплений. Напомним, по поручению Касым-Жомарта Токаева сроки действия прежних порогов продлят до 1 апреля 2022 года. Но до заявления Президента страны спрос на квартиры резко вырос во всех регионах, отмечается в сюжете «Хабар 24».

По наблюдениям главы Казахстанской Федерации Недвижимости Ермека Мусрепова, квадратные метры в стране подорожали примерно на 10%. Дело в том, что ажиотажным спросом успели воспользоваться отдельные застройщики. Произошёл рост цен и на вторичном рынке. Покупателям с таким раскладом приходится смиряться. Ведь многие планировали улучшить жилищные условия благодаря пенсионным накоплениям.

По словам Мусрепова, наиболее активно люди скупают квартиры в жилых комплексах экономкласса. При возведении таких домов используются в основном стройматериалы отечественного производства. Доля импортных составляет примерно 40%. Есть прогнозы, что на фоне растущего спроса квадратные метры жилья 4-й категории к весне могут подорожать ещё на 10%. Стоимость элитного жилья и недвижимости бизнес-класса больше зависит от курса доллара и цен на импортные материалы. В этом сегменте эксперт резкого скачка цен не ждёт. Но не исключает, что спекулятивное давление на рынок может сохраниться вплоть до апреля.

«Ажиотаж на рынке будет продолжаться все эти месяцы, пока возможность снять часть пенсионных накоплений не будет исчерпана для населения. Не думаю, что квартиры будут ещё сильнее дорожать, чем сейчас. Недвижимость в Казахстане и без того переоценена. Тот перегрев, который мы ощущаем, может достичь предела. Мы уже на грани такого процесса», – констатировал Ермек Мусрепов.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!