Многоэтажная схема

Жители многоэтажек, у которых истекли нормативные сроки службы лифтового оборудования пытаются разобраться в навязанных им проектах замены лифтов.

Мы уже сообщали читателям, что замена лифтов проводится на возвратной основе в рамках программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы.

Администратором программы является Управление жилищной политики (УЖП) города Алматы (тел. 225-14-31), генеральный подрядчик ТОО «Алматы Тұрғынүй». Но у жильцов МЖД при этом возникает масса вопросов.

Например, Сергей, интересуется, может ли управляющая компания МЖД сама решать, какая именно оплата будет удобна – по квадратным метрам жилья или по фактически проживающим.

– По квадратным метрам трехкомнатные квартиры будут выплачивать более 500 тысяч, однокомнатные – намного меньше, но пользоваться все будут одинаково. Зачастую в одно- и двухкомнатных проживает столько же, а то и больше людей, особенно когда эти квартиры сдают в аренду – там бесконтрольно по 4-5 человек проживает, хотя прописан чаще всего один. По предварительным расчетам мы уже настроились оплачивать по 2300 тенге в месяц с трехкомнатной квартиры, однако на них хотят повесить примерно по 2900 тенге! Хотелось бы, чтобы однокомнатные квартиры разделили это бремя, пусть не полностью, хотя бы частично. Например, 3-комнатные – 2500, 2-комнатные – 2300, 1-комнатные – 2100 тенге в месяц. Другой важный момент: почему нет поправки на этаж? Ведь 9-й этаж будет использовать лифт гораздо дольше по времени? Поэтому оплата по квадратным метрам нас категорически не устраивает! Какой смысл было создавать ОСИ, если оказывается за нас уже все давно решили, а жильцов только поставили перед фактом? Тем более что не понятно, кто отслеживает прозрачность сделки по лифтам? Например, нам дали для выбора три коммерческих предложения. Какой государственной комиссии мы можем их отправить, чтобы они выяснили, есть ли в этой схеме ненужные паразиты-посредники? Начинал процесс вроде как «Алматы-лифт», а потом вылез «Тұрғынүй»! Если дальше разбираться, так еще повылазят прихлебатели, а оплачивать нам из своего кармана! Еще один момент: какой банк будет обслуживать этот процесс? Можно ли в этом банке предусмотреть возможность реструктуризации этих ежемесячных выплат? Сейчас выплата раскидывается на 15 лет. Но у нас есть семьи с низким достатком, и хорошо бы для них предусмотреть эту самую реструктуризацию: мы составим список таких лицевых счетов по дому, и они вместо 15 будут платить 20 лет, и вместо 2500 тенге ежемесячно, скажем, 2100. Да, есть программы поддержки семей в трудном положении, но чтобы в них попасть, семь потов пролить надо. Здесь же средства от государства не требуются. Просто нужно желание банка пойти навстречу запросу жильцов МЖД и в индивидуальном порядке увеличить срок, уменьшив сумму этих выплат.

Чиновники для получения подробного ответа порекомендовали жильцам МЖД обратиться к администратору программы – в УЖП города Алматы. Сам же уполномоченный орган хранит молчание.

Горожане беспокоятся…

В 6-м микрорайоне возле дома № 19а, где сделали ремонт двора, сломали старые фонари, а новые пока не установили.

– Во дворе нет освещения, школьники и взрослые возвращаются домой в кромешной темноте, – описывает происходящее Жанара. – Сделайте нам освещение, пожалуйста. Вечером страшно ходить…

Чиновники Ауэзовского акимата заверили, что все работы будут завершены в конце ноября: «По указанному адресу ведутся работы по капитальному ремонту дворовых территорий подрядной организацией ТОО «EC-Energy Qazaqstan». Работы ведутся согласно проектно-сметной документации и утвержденному графику».

Идите-ка вы в… «Алматы Газ»!

Жителей многоэтажек беспокоит безопасность прокладки газовых магистралей в жилых районах.

– В нашем доме № 21 микрорайона Коктем-1 производят прокладку новой газовой трубы прямо по фасаду здания, над окнами первых этажей и под балконами вторых этажей, – волнуется Ирина, проживающая в доме 1971 года постройки. – Хотелось бы получить разъяснение специалистов насколько это правомерно, законно и, главное, безопасно?
Но чиновники привычно отмахнулись от граждан: «По данному вопросу необходимо обратиться в ТОО «Алматы Газ».

Кто должен это делать?

– На нашей контейнерной площадке много срезанных деревьев, постоянный мусор, ветки, листва, из-за чего проезд к дому невозможен, – жалуется Серик, проживающий на улице Байкенова, 7 микрорайона Каргалы (санаторий «Алматы»). – Дворник из соседних домов бросает все ветки и листву прямо на дорогу.

Работниками ТОО «Тартып» вывезены ветки после санобрезки зеленых насаждений, дороги очищены. Председателям местных КСК рекомендовано следить за состоянием дорог и контейнерных площадок для сбора ТБО.

Жители улицы Бекзада микрорайона Нурлытау, наоборот, просят произвести санитарную обрезку деревьев напротив дома № 9.

– После сильных осадков деревья вдоль проезжей части были поломаны, ветки натянули провода связи, – сообщает Анна. – Мы неоднократно подавали заявки на санобрезкув АО «Казахтелеком», однако нам было отказано – мотивируют тем, что это не входит в их обязанности. Ветки загораживают проезд и угрожают падением прохожим и транспорту, не говоря уже о том, что первое же выпадение снега приведет к обрыву всех проводов под весом сломанных веток.

Чиновники отписались: «В соответствии с п. 18. Правил содержания и защиты зеленых насаждений содержание и защита зеленых насаждений в жилых микрорайонах, на улицах перед жилыми домами от строений до тротуарной линии возлагается на владельцев жилого фонда в пределах внутридворовой территории. В то же время в соответствии с п. 42. правил санитарная рубка, снос и обрезка зеленых насаждений производится с обязательным предварительным оформлением разрешения. Исходя из этого, по вопросу выдачи разрешения можно получить подробную информацию в Управлении зеленой экономики (УЗЭ) города Алматы (площадь Республики, 4, к.т. 272-54-89). В случае явной угрозы жизни и здоровью жителей аварийные деревья сносятся силами Службы спасения города Алматы (тел.109) на основании заявки председателя КСК либо самих жителей».

– Сколько надо времени, чтобы убрать сломанную ветку над проездом между домами 2з и 2ж по улице Дунентаева в микрорайоне Жулдыз-2, – интересуется Сергей. – Ветка угрожает жизни и здоровью прохожих!

Буквально на следующий день силами коммунальных служб Турксибского района замечания были устранены – опасную ветку убрали.

ОТ РЕДАКЦИИ: почему чиновники одного МИО открещиваются от решения проблемы, в то время как в других районах те же акиматовцы оперативно решают аналогичную проблему?

Значит, могут, если захотят?

Кто за это ответит?

Арсений на своем авто въехал в открытый люк на пересечении проспекта Абая и улицы Жарокова. Теперь его автомобилю требуется ремонт.

Чиновники Алмалинского акимата не стали отнекиваться и ответили, что обслуживанием ливневой канализации в районе занимается подрядная организация ГКП «Алматы Тазалык»:

«На ежедневной основе специалистами производится обход района по вопросу проведения работ по очистке или замене (восстановлению) ливневых люков. В настоящее время по указанному адресу люк восстановлен». По поводу возмещения расходов на ремонт авто чиновники просветили, что согласно ст. 9 ГК РК защита гражданских прав осуществляется судом.

ОТ РЕДАКЦИИ: как говорится, спасибо и на том, что указали конкретного виновника аварии.

Обещанного три года ждут?

В 2020 году был выполнен ремонт во дворе дома № 283/1 на улице Розыбакиева. Но жильцы остались недовольны.

– Работы велись некачественно, после осадков образуется огромная лужа, препятствующая проходу людей и проезду автотранспорта! – констатирует Турысбек. – Просим обязать подрядчика провести работы по устранению проблемы.

Из акимата Бостандыкского района поступил ответ: «В настоящее время по заявке УЗЭ города Алматы разрабатывается проектно-сметная документация (ПСД) на строительство системы водоотвода (ливневой канализации) во дворе указанного дома. По мере завершения разработки ПСД будет направлена на экспертизу».

ОТ РЕДАКЦИИ: видимо, осталось подождать еще года два – пока разработают ПСД, пока пройдет экспертиза, пока…?

Лето красное пропели?

Отопительный сезон (ОС) в Алматы нынче начался рано – 2 октября. Но, оказывается, не во всех многоэтажках стало тепло. Например, дом № 45 микрорайона Жулдыз-2, оказался не готов к зиме.

– Почему так происходит, и когда наконец дадут тепло? – поинтересовался Александр.

Специалисты отдела ЖКХ Турксибского акимата вмешались в процесс подключения МЖД к отоплению: «Аварийной службой КСК произведены мероприятия для улучшения работы внутренних сетей теплоснабжения. Замечания устранены. В настоящее время указанный жилой дом обеспечен стабильным теплом».

Пожароопасный дворник

Недовольство работой КСК и других управляющих компаний многоэтажек растет на фоне бездействия уполномоченных и местных исполнительных органов.
Асия, жительница дома № 67 микрорайона Нуркент, возмущена работой управляющей компании.

– У них работает дворник, который тащит весь мусор и хлам в подвал. От этого у нас в новом доме появились тараканы и клопы! Мало того, 12 октября здесь загорелся старый диван, который дворник и притащил. Жители вызвали пожарных и ликвидировали огонь. Мы не раз обращались к управляющему, но безрезультатно. Просим принять меры, так как эта УК появилась у нас с подачи акимата.

Аппаратом акима Алатауского района была проведена разъяснительная работа с управляющей компанией «Нуркент-1»: «Кроме того, сообщаем, что согласно Закону РК «О жилищных отношениях» собственники квартир МЖД имеют право создать объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ)».

Спрашивали? Отвечаем

Все ли ветхие алматинские дома подпадают под реновацию?

Этот вопрос волнует Светлану, проживающую в доме № 185в на проспекте Суюнбая.

– Много лет идет разговор о том, что наш дом подлежит сносу, он очень ветхий. Какова дальнейшая судьба этого дома? Когда будет его снос?

Выяснилось, что к категории ветхого жилья в Алматы отнесены лишь двухэтажные дома постройки до 1970 года. В акимате Турксибского района пояснили, что программа реновации жилого фонда осуществляется за счет частных инвесторов: «Указанный в обращении дом отнесен к категории частного сектора (ИЖС) в связи с чем сносу в рамках вышеуказанной программы не подлежит».

По материалам сайтов акиматов районов и города Алматы.

Статья опубликована в №134, от 06.11.2021 газеты "Вечерний Алматы".

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!