На заседании Правительства председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова доложила, что за 11 месяцев 2024 года фининститут выдал 32 895 займов, сообщает Vecher.kz.
Общая сумма составила 571 млрд тенге. Из них 7 861 займ выдан казахстанцам, стоявшим в очереди на жилье. По собственным программам банка – 25 034.
40% займов приходятся на программы «Наурыз» и «Отау», в рамках которых банк выдал 9 370 займов на общую сумму 240 млрд тенге. Освоение программ началось в июне, продолжится в начале следующего года.
«В текущем году выдача жилья очередникам производилась по двум государственным программам. «Бақытты отбасы» – с первоначальным взносом 10%, участники – семьи, воспитывающие детей с особыми потребностями, лица с инвалидность первой и второй групп, многодетные семьи и дети-сироты. По республике выдано 3,5 тыс. займов на 42 млрд тенге. Остальные 4, 5 тыс. займов выданы очередникам по другим категориям в рамках программы “Шаңырақ”», – отметила спикер.
По состоянию на 1 декабря, остаток бюджетных средств для кредитования участников Концепции составляет 45 млрд тенге. Он будет освоен в 1 квартале 2025 года. В следующем году прогнозная потребность с учетом ввода жилья в эксплуатацию составляет 80 млрд тенге.
В целях недопущения роста цен на рынке жилья, связанного с одномоментным запуском двух больших ипотечных программ «Наурыз» и «Отау», «Отбасы банк» внедрил механизм выбора и бронирования первичного жилья участниками через Портал недвижимости «Баспана маркет». В соответствии с данным механизмом, застройщик в течение 12 месяцев не должен повышать стоимость жилья. На текущий момент в рамках программ на портале недвижимости «Баспана маркет» опубликованы данные по 921 объекту на 19 тыс. квартир. Среди них выделены ТОП-5 строительных компаний.
«В 2024 году банком принято в совокупности 68,7 тыс. уникальных заявок на участие в программе “Наурыз” и “Отау”. В процессе реализации программ наблюдался дефицит жилья в Северо-Казахстанской, Кызылординской, Павлодарской и Атырауской областях, что может повториться и в 2025 году. Планируемый объем выдач по программе “Наурыз” в 2025 году составляет 300 млрд тенге», – отметила Ляззат Ибрагимова.
По ее словам, анализ программ показал две актуальные проблемы.
Первое, многие заемщики предпочитают покупать жилье в чистовом виде, чтобы избежать расходов на ремонт. Поэтому Банк провел ряд встреч с представителями Ассоциации застройщиков. Они будут размещать на портале квартиры в готовом виде, а покупатели смогут их приобрести с 10% первоначальным взносом.
Второе, для участия в программе обязательно наличие на депозите 1 млн тенге, а в случае победы в конкурсе заемщик должен был в короткий срок дополнить 20%. Но отмечалась низкая конверсия по обращениям клиентов, уже прошедших отбор. Из 2,5 тыс. заявок только у 39% клиентов на вкладах имеется первоначальный взнос в размере 20%. Поэтому предлагается увеличение минимальной необходимой суммы для подачи заявки на участие в программе с 1 до 2 млн тенге. Это ускорит реализацию программ.
«Дополнительно в целях полного освоения Программы, Банк планирует в 2025 году выпустить дополнительно облигации на 200 млрд тенге по базовой ставке нацбанка 14,25% годовых, до 7% субсидируется государством. Просим первую выплату купона произвести 24 января в размере 8,18 млрд тенге. Для успешной реализации программы “Наурыз” в 2025 году, предлагаем ускорить процесс выделения бюджетных средств и получения субсидий Банком до начала выплаты вознаграждения. Указанная программа пользуется большим спросом у молодых семей. Поэтому Банк планирует и дальше продолжить работу в этом направлении», – резюмировала председатель правления АО «Отбасы банк».
Между тем в Казахстане в 2024 году введено 16 млн кв. м жилья. По состоянию на 1 декабря т.г. свыше 6,6 тыс. человек оформили займы и стали обладателями собственного жилья.