Прокуратура Алматы дала разъяснения, кто и как может привлекать деньги дольщиков на строительство согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве».
По информации ведомства, в Казахстане долевое участие в жилищном строительстве организуется тремя способами: это финансирование объекта банком второго уровня, привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома, а также получение гарантии Единого оператора. В первых двух случаях застройщик обязан получить разрешение акимата на привлечение средств дольщиков, а в третьем заключить договор гарантии с Единым оператором (в лице АО «Казахстанская Жилищная Компания»). При наличии у застройщика указанных документов сохранение средств граждан и юридических лиц гарантировано.
При этом дольщики при покупке жилья вправе требовать разрешительную документацию для ознакомления.
– Правоотношения сторон закрепляются только договором о долевом участии в жилищном строительстве, который регистрируется в местном исполнительном органе. Заключение других сделок считается незаконным.
Оплата дольщиком стоимости доли по договору производится путем внесения платежей в установленные сроки на банковский счет компании, – пояснили в прокуратуре.
Для гарантированного получения жилья прокуратура призывает горожан вкладывать средства только в объекты, имеющие разрешение акимата или гарантию Единого оператора.
В надзорном органе также напомнили, что за нарушение норм законодательства в отношении недобросовестных застройщиков предусмотрена административная и уголовная ответственность.
В настоящее время в Алматы 43 строящихся жилых объекта имеют разрешение на привлечение денег дольщиков. Список этих компаний размещен на сайтах Управления городского планирования и урбанистики, а также Единого оператора.
АО «Казахстанская Жилищная Компания» начнет присваивать QR-коды объектам, получившим гарантию на завершение строительства. Эта мера направлена на защиту прав покупателей, планирующих приобрести жилье в строящихся объектах.
Отныне застройщики Казахстана, заключившие договор о предоставлении гарантии, будут получать сертификаты с уникальным QR-кодом, отсканировав который покупатели смогут проверить подлинность сертификата на сайте Единого оператора www.khc.kz. Застройщикам будет предоставлено право использовать QR-коды в своих каналах коммуникаций с потребителями.
– В целом сейчас нами ведется большая работа по информированию населения и застройщиков о механизме гарантирования жилищного строительства и о том, как этот инструмент сможет помочь тем и другим в случае остановки строительства, – прокомментировал председатель правления АО «КЖК» Рустам Исаев.
При этом потребителям необходимо знать, что гарантии Единого оператора выдаются на конкретный объект строительства. То есть у одного застройщика может быть несколько гарантий на разные объекты. Более того, на объекты, состоящие из нескольких очередей или блоков, также могут быть предоставлены отдельные гарантии.
Отсканировать QR-код можно через камеру телефона или через специальное приложение для чтения QR-кода.
Статья опубликована в №135, от 09.11.2021 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Надёжная доля".
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!