Сохранение в границах города территорий с низкой плотностью застройки и разрозненной структурой приводит к дефициту земельных ресурсов, сообщает Vecher.kz.
Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов встретился с жителями садоводческих товариществ, расположенных в мкр. Абай Наурызбайского района.
В ходе встречи были обсуждены обращения жителей дачного массива по вопросу изменения целевого назначения земельных участков с садоводства на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Также жители поделились своими мнениями касательно проекта корректировки Генерального плана города, предусматривающего размещение в мкр. Абай социальных объектов, парков, коммерческих и жилых зон.
Бейбут Шаханов отметил, что с учетом активного роста Алматы к 2040 году численность населения может достичь 3,6 млн человек. В этих условиях горожане должны быть обеспечены жильем, рабочими местами и современной инфраструктурой.
Он подчеркнул, что сохранение в границах города территорий с низкой плотностью застройки и разрозненной структурой приводит к дефициту земельных ресурсов, что усиливает маятниковую миграцию населения и увеличивает нагрузку на улично-дорожную сеть.
«Город не может дальше застраивать предгорья. Комплексное преобразование дачных массивов и территорий с индивидуальной застройкой — необходимое условие дальнейшего развития Алматы. Полицентричная модель развития, заложенная в Генеральном плане города, предполагает необходимость трансформации ранее сложившихся районов с созданием зон наибольшей экономической активности – кластеров», - сказал заместитель акима Алматы.
Вместе с тем он подчеркнул, что закладываемые в Генеральном плане функциональные зоны предполагают реализацию проектов при достижении договорённостей с правообладателями земельных участков. При формировании цен того или иного участка ключевую роль играет градостроительное зонирование, закреплённое в Генеральном плане, а не формальное целевое назначение земли.