В Казахстане приняты важные поправки в Закон о жилищных отношениях, сообщает Vecher.kz.
Изменения направлены на наведение порядка в деятельности объектов кондоминиумов и усиление контроля со стороны местных исполнительных органов.
За пять лет проведения реформы в сфере жилищных отношений сохранялся ряд проблем:
-
Закрытость информации. Собственники жилья не всегда получали сведения об услугах, которые оказывают субъекты управления и сервисные компании (ОСИ, НСУ, ТОО и др.), привлекающие малый бизнес.
-
Несвоевременная отчетность. Государственные органы фиксировали многочисленные жалобы на отсутствие регулярных ежемесячных и годовых отчетов перед собственниками.
-
Нарушения при передаче домов в управление. Нередко при смене председателей ОСИ или управляющих компаний терялась преемственность в технической эксплуатации объектов, не сохранялась документация по управлению и финансам. Владельцы квартир не могли получить доступ к бухгалтерской информации, программам учета и банковским выпискам.
Теперь все юридические формы управления многоквартирными домами — ОСИ, КСК, ТОО и управляющие компании — обязаны:
-
вести раздельный учет по каждому дому, открывая отдельные текущие и сберегательные счета;
-
соблюдать финансовую дисциплину;
-
утверждать на собраниях годовые сметы расходов и затрат, а также передавать сведения в объекты информатизации ЖКХ;
-
открывать и вести сберегательные и текущие счета в банках второго уровня, соблюдать правила по снятию накоплений на капитальный ремонт;
-
обеспечивать надлежащую техническую эксплуатацию: ежегодные акты осмотра, инвентарный перечень по каждому объекту;
-
предоставлять данные в единую систему, где будет формироваться полная информация о состоянии объектов, общем имуществе и потребностях в ремонте.
Формирование подробной и актуальной информации об объектах кондоминиумов позволит:
-
предотвратить необоснованное завышение тарифов;
-
обеспечить прозрачность финансового учета;
-
усилить контроль за состоянием общего имущества;
-
своевременно проводить ремонтные работы и капитальные вложения.
Таким образом, поправки в Закон о жилищных отношениях направлены на повышение прозрачности, сохранение документации и эффективное управление многоквартирными домами.
