Законодательством РК определены две формы управления объектами кондоминиума, сообщает Vecher.kz.
Президент Республики Казахстан подписал Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства».
Закон, инициированный депутатами Мажилиса и принятый Сенатом 23 июня 2025 года, направлен на повышение прозрачности и эффективности в управлении жилым фондом. Также вносятся изменения в Кодексы налогового и административных правонарушений.
Стоит отметить, в целях устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства, модернизации энергетического и коммунального секторов в Казахстане был принят и внедрён новый механизм управления многоквартирными жилыми домами (МЖД).
Субъекты управления в многоквартирных домах несут важную функцию, тем самым – это служит необходимостью повысить ответственность перед собственниками имущества МЖД.
На сегодняшний день законодательством Республики Казахстан определены следующие субъекты управления объектами кондоминиума:
- управляющая компания (УК);
- кооператив собственников квартир (и нежилых помещений) (КСК).
Обе формы являются действующими и равноправными механизмами, предоставляющими жильцам возможность выбора наиболее подходящей модели управления в зависимости от конкретных условий дома, финансовых возможностей по его содержанию и готовности жильцов принимать участие в мероприятиях, направленных на соблюдение привлеченными организациями правил технической эксплуатации и финансовой дисциплины при управлении объектами.
При наличии формы управления объединения собственников имущества (ОСИ), утвержденная протоколом собрания УК либо КСК осуществляет свои действия на основании договора, а в случае КСК обязательность соблюдения пунктов Типового устава и договора.
Протоколом собрания собственников и договором должны предусматривать утверждение годовых смет расходов и затрат, так как тариф утверждается в соответствии со сметой, а также обязанности и ответственности сторон.