На особом контроле акимата города находится поручение Президента по недопущению точечной и сокращению уплотненной застройки, сообщает Vecher.kz.
В текущем году будут достигнуты наибольшие показатели в секторе жилищного строительства.
Согласно поручению Главы государства в прошлом году в Казахстане было построено 18,96 млн кв. метров жилья, это рекордный показатель за все годы независимости страны. По итогам 2024 года в стране сдано 172 089 жилищ, из которых 39 064 – индивидуальные жилые дома.
В ноябре Президентом подписан Закон о реформировании жилищного законодательства, который позволит усовершенствовать механизмы господдержки граждан по улучшению их жилищных условий. «Отбасы банк» будет трансформирован в полноценный институт развития, который станет заниматься постановкой на учет и распределением жилья среди нуждающихся граждан по принципу «одного окна». Реформа проведена с целью повышения прозрачности процесса распределения жилья очередникам.
Также в рамках данного закона порядка 71 тысячи граждан, проживающих в государственном жилье на правах аренды, получили возможность приватизировать свои квартиры. Большую часть владельцев арендного жилья составляют социально-уязвимые слои населения, ветераны ВОВ, лица с инвалидностью, многодетные семьи, дети-сироты и другие.
Более 20 тысяч квартир выкупили акиматы для нуждающихся граждан из социально-уязвимых категорий, и уже около 13 тысяч семей впервые стали обладателями собственного жилья.
Кроме того, 2,6 млрд тенге выделено для 2300 граждан в виде жилищных сертификатов на покрытие первоначального взноса на ипотеку, 10,4 тысячам граждан назначены жилищные выплаты назначены жилищные выплаты на субсидирование части арендной платы за съем жилья.
В рамках госпрограмм «Наурыз» и «Отау» около 10 тысяч семей улучшили свои жилищные условия в 2024 году. На поддержку 64 тысяч семей государством выделен 1 трлн тенге. Государство продолжит оказывать поддержку в субсидировании арендной платы и выдаче льготных ипотечных кредитов.
В 2025 году темпы строительства не снизятся, более того, планируется побить прошлогодний рекорд: в стране будет построено 19 млн кв. м жилья или 175 тысяч жилищ, до 2029 года запланировано построить 111 млн кв. м жилья.
Решение жилищных вопросов горожан является одним из приоритетных направлений работы акимата Алматы. Была разработана Программа реновации жилища до 2030 года. Ее основными принципами являются квартальная застройка. При этом, собственникам ветхого жилья будет предоставлена возможность обмена по принципу «комната за комнату» или получения денежной компенсации по рыночной стоимости.
Программа охватывает ветхие многоквартирные дома до двух этажей, построенные в период с 1930 по 1980 год, а также индивидуальные жилые дома, промышленные, коммерческие и иные объекты, требующие обновления территории и инфраструктуры. Ее реализация будет осуществляться в соответствии с Генеральным планом Алматы до 2040 года, предусматривающим развитие жилых территорий с учетом плотности застройки, доступности социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также современных требований безопасности и эстетики.
Одной из ключевых особенностей новой программы стало внедрение механизмов защиты прав собственников жилья и улучшение взаимодействия с жителями и общественностью.
На сегодня в городе насчитывается 1 366 ветхих домов. Программой реновации предусмотрена модернизация 676 из них, то есть половины ветхих домов до 2030 года, что позволит переселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.
Стоит также отметить, что данное направление по реновации позволит обновить жилищный фонд с учетом усиления сейсмобезопасности. Вообще с учетом того, что город находится в зоне сейсмической активности – вопросу сейсмоусиления зданий и ужесточения требований к нормам сейсмической безопасности при строительстве, уделено особое внимание. В январе 2024 года, на совещании, посвященном данной теме, Глава государства поставил соответствующие задачи.
В первом полугодии 2025 года по итогам проведенного сейсмоаудита города будет разработана и внедрена городская программа по сейсмоусилению зданий по опыту Японии, США и Израиля. К тому же в 2025-2027 годы будут установлены дополнительно 70 сейсмостанций для усовершенствования автоматизированной системы раннего предупреждения о землетрясениях. В бюджете города на 2025 год на данные цели предусмотрено 700 млн тенге.
Также на особом контроле акимата города находится поручение Президента по недопущению точечной и сокращению уплотненной застройки. Так за 11 месяцев 2024 года выдано 717 предписаний об устранении нарушений. Подано 115 исков о сносе объектов. Убрано 40 незаконных объектов стоимостью 18 млрд тенге.
Для качественного развития города разработаны и утверждены новые Градостроительный регламент и Правила застройки Алматы. Эти меры направлены на создание безопасной, устойчивой и комфортной городской среды, предотвращение точечной застройки и обеспечение контроля за качеством строительства. Особый акцент сделан на сохранении исторического архитектурного наследия и соблюдении экологических требований при строительстве в горных районах.
Градостроительный регламент станет основой для реализации Генерального плана Алматы до 2040 года. Документ включает меры по зонированию территорий, требования к размещению объектов инфраструктуры и параметры устойчивого развития городской среды.
Кроме того, по инициативе акима города в законодательство вносятся поправки по внедрению нового механизма контроля: «Мера оперативного реагирования», которая позволит в рамках инспектирования выявлять и пресекать нарушения при строительстве с возможностью приостановки строительных работ.
Важным фактором социальной устойчивости является обеспечение жильем очередников, социально-уязвимых слоев населения и работающей молодежи. За последние три года выделено 167 млрд тенге на приобретение 7 250 квартир. В 2025 году будет приобретено еще 3 050 квартир на сумму 90 млрд. тенге для обеспечения жильем алматинских очередников.