Интенсивная застройка территорий приводит к ряду системных проблем, сообщает Vecher.kz.
В соответствии с поручением Главы государства, в Алматы вводится мораторий на строительство многоквартирного жилья и точечную застройку в верхней части города.
Как пояснили в Управлении городского планирования и урбанистики, запрет касается территорий южнее Талгарского тракта, ВОАД, проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.
В Управлении отметили, что интенсивная застройка данных территорий приводит к ряду системных проблем. Одна из них – острый дефицит социальной инфраструктуры. В этих районах наблюдается нехватка образовательных учреждений, медицинских объектов.
Также в верхней части города отсутствуют централизованные системы водоснабжения и канализации, а существующие коммуникации контролируются несколькими монополистами, чьи сети перегружены и не обеспечивают необходимую мощность. Улично-дорожная сеть не справляется с возросшим транспортным потоком, а отсутствие арычной сети приводит к затоплениям в период сильных дождей.
Существенная часть горных районов расположена на нестабильных суглинистых грунтах, которые становятся подвижными при увлажнении. Незаконная застройка, вырубка зелёных насаждений и использование несанкционированных септиков увеличивает риск сдвигов почвы и разрушений.
Кроме того, в горной местности города находятся 1,5 тыс. участков (более 2 000 га) неосвоенных земель сельскохозяйственного назначения, которые были переданы в состав города из областных территорий. Согласно Земельному кодексу, на территориях города запрещено размещение земель сельскохозяйственного назначения, то есть их застройка многоквартирным жильем создаст дополнительную нагрузку на инженерные коммуникации, социальную и транспортную инфраструктуру.
«На сегодня в городе действует запрет на строительство на склонах с крутизной более 15 градусов, ограничение высотности до 3-этажей в верхней части и запрет на срез склонов. Однако застройщики продолжают возводить многоквартирное жилье, так называемые таунхаусы, которые не регламентированы законодательством. На основании моратория предпроектная документация на строительство подобного жилья выдаваться не будет. Ограничение не касается уже реализуемых объектов. Также Управлением будут внесены корректировки в Генеральный план города до 2040 года, направленные на расширение зеленых зон и более сбалансированное развитие предгорных зон. О конкретных результатах будет сообщено дополнительно», - подчеркнул руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алмас Жанбыршы.
Ранее сообщалось, что крупный строительный объект сносят в предгорье Алматы по решению суда.