В южной столице практически половина многоквартирных домов нуждается в капитальном ремонте.
Согласно строительным нормам и правилам, в домах после прохождения определенного периода в зависимости от материала постройки и типа домостроения должен проводиться капитальный ремонт.
Взять деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома горожане могут за счет бюджетных средств. Деньги на ремонт выделяет город, а затем жильцы будут их возвращать в течение нескольких лет.
В 2011 году в Алматы была запущена программа модернизации ЖКХ. За это время по ней произведен капитальный ремонт 965 многоквартирных жилых домов.
Оператором программы модернизации ЖКХ является ТОО «Алматы Тұрғын үй». Там пояснили, что деньги на ремонт выделяются без процентов и переплат – в рассрочку.
– Ремонтные работы, проводимые в рамках программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, осуществляются по желанию самих жильцов. Таким образом, отремонтировать можно только кровлю или только инженерные сети, или полностью произвести капитальный ремонт. Поэтому суммы могут быть разные, – отметили в отделе модернизации ЖКХ компании «Алматы Тұрғын үй».
По программе можно провести капитальный ремонт дома: заменить кровлю, инженерные и электрические сети, лифт, обновить подъезд и фасад.
Смысл данной программы заключается в том, что все делается по желанию жильцов. Потому что деньги эти возвратные. Финансы выдаются на кредитной основе, без процентов. Ремонт осуществляется на основе проектно-сметной документации по желанию жителей.
Максимальный срок погашения займа – 15 лет. Срок оговаривается на общем собрании жителей после расчета предварительной сметы.
Для того чтобы сделать капитальный ремонт по программе модернизации, нужно выбрать ответственных лиц, которые будут представлять жильцов всего дома (подписывать договор, принимать работу). Также необходимо провести общее собрание жильцов и получить согласие на подачу заявки (не менее 51% голосов); написать заявление и приложить к нему протокол собрания.
Заявки на участие принимаются в офисе «Алматы Тұрғын үй» по адресу: улица Габдуллина, 90а.
После рассмотрения заявки делается расчет и составляется смета. Далее опять на общем собрании жильцы должны решить все вопросы: согласовать сумму, срок оплаты, подрядчика, виды материалов, которые будут использованы, и так далее.
– Жильцы могут сами выбрать бригаду или компанию, которая будет делать ремонт, либо выбрать из предложенных нами. Главное условие – компания должна быть с опытом работы, надежная, иметь все документы как юридическое лицо, – уточнили в компании.
На основании решений, принятых на собрании, будет составлена окончательная смета и ТОО «Алматы Тұрғын үй» подаст бюджетную заявку на выделение денег на разработку проектно-сметной документации и капитальный ремонт дома.
Погашать заем нужно будет только после окончания всех работ и подписания акта приемки. На любой вид работ гарантийный срок составляет два года.
Сумма займа делится поровну на всех собственников помещений (жилых и коммерческих), включая тех, кто не давал согласия на оформление займа на ремонт. Платежи будут приходить ежемесячно в квитанции за коммунальные услуги.
Подробную информацию можно узнать по телефонам: +7 (727) 390-22-09 и 225-14-31.
Статья опубликована в №53 от 27.04.2023 газеты «Вечерний Алматы» под заголовком «Ремонт в рассрочку».
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!