Страсти вокруг ОСИ: с какими проблемами сталкиваются алматинцы

Пока большая часть алматинцев не до конца понимает, как правильно создать ОСИ, другие столкнулись с мошенническими схемами.

В 10-м микрорайоне Алматы продолжаются судебные дела против лжепредседателя организации собственников имущества (ОСИ). По словам юриста из компании «ДТП-Юрист» Анны Данилиной, в конце 2020 года житель дома № 19 в 10-м микрорайоне, некий Абакулов, зарегистрировал ОСИ, став председателем. Он сдает в Минюст РК решение общего собрания с листами голосования, в которых указано, что 96 жителей и собственников многоквартирного жилого дома проголосовали за создание ОСИ и единогласно выбрали председателем Абакулова. Он обратился в КСК, которое ранее обслуживало дом, для того чтобы забрать активы, затем сделал перерегистрацию счетов в «Алсеко», и компания начала выставлять счета потребителям. И все бы ничего, вот только сначала ОСИ собирало деньги на целевые и капремонт, а в последующем их начали взимать различные ТОО. Естественно, у людей стали возникать вопросы, что за сборы в пользу третьих лиц? Тогда они обратились за помощью в юридическую компанию, которая сделала запрос в Минюст РК. 

– На наш запрос пришел ответ, из которого следует, что существует зарегистрированное ОСИ, которое и управляет этим домом, – рассказывает Анна Данилина. – Жители стали негодовать, почему без их ведома организовалось непонятное ОСИ, и, естественно, встал вопрос о необходимости подачи искового заявления в суд. В судебном порядке было опрошено более 60 жителей, которые сказали, что никаких собраний не проводилось, они не подписывали листки голосования и категорически против председателя Абакулова. Более того, некоторые собственники квартир ушли из жизни и никак не могли принимать участие в общем собрании. Один из жильцов сообщил, что его сын (избранный членом совета дома) не проживает в Алматы с 2017 года, так как его постоянным местом проживания является Россия, он просто не мог принимать участия в собрании и подписывать какие-либо документы.

По словам юриста, все дело в том, что сам председатель ни одного дня не управлял своим ОСИ. Существует неформальный лидер – некая Щинова, которая по доверенности от Абакулова ходит по всем инстанциям. Однако нет возможности привлечь ее официально к делу, поскольку человек действует на основании доверенности. 

– Решением суда первой инстанции протокольное собрание жителей было признано незаконным, на основании чего проведена отмена регистрации ОСИ, – говорит юрист. – Алматинский городской суд, куда подали апелляцию, также оставил без изменений решение суда первой инстанции. 

Затем жильцы дома сами собрались и зарегистрировали ОСИ «Жизнь», получив все правоустанавливающие документы. Они также произвели передачу активов от КСК. 

Однако госпожа Щинова подала в суд на новое ОСИ о взыскании денег с жильцов за якобы оказанные услуги. Так что продолжение следует…

По информации жильцов дома, пока они регистрировали свое ОСИ, со стороны была еще одна попытка регистрации объединения. Кроме того, несмотря на решение суда, «Алсеко» в течение четырех месяцев выставляло счета на лже-ОСИ. Жители сетуют, что в 10-м микрорайоне есть еще несколько домов, у которых проблемы с собственником, и за всеми также стоит Щинова.

По мнению Анны Данилиной, в этом деле налицо подделка подписей. Можно также говорить и о мошенничестве, потому что благодаря незаконной регистрации Абакулов вместе со своими кураторами в какой-то мере обогатились. 

Напомним, что согласно законодательству действие кооперативов собственников квартир прекращается 1 июля 2022 года. Их место займут простые товарищества (ПТ) и объединения собственников имущества (ОСИ), которые позволят жильцам управлять домом самостоятельно.  

Статья опубликована в  №29, от 17.03.2022 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Страсти вокруг ОСИ".

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!