В увеличении стоимости жилья виноваты подорожавшие стройматериалы

Председатель Союза строителей Ка­зах­стана Талгат Ергалиев уверен, рост цен на недвижимость не связан с пенсионными выплатами.  

Ажиотажный рост цен на стройматериалы, жилье, увеличение количества сделок на рынке недвижимости уже полгода держат население в состоянии стресса. Накопления, по мнению главы Союза строителей Казахстана, «нашли свое предназначение», и тысячи казахстанцев «получили заветное жилье». Однако, по данным организации, около 40 процентов данных средств были направлены на погашение ипотечных займов казахстанцев и лечение, и примерно 60 процентов попали на рынок первичного и вторичного жилья для приобретения недвижимости. Так, на досрочное погашение ипотеки деньги направили 55 тысяч человек (общая сумма – 200 миллиардов тенге). 

– Сегодня по Казахстану 162 000 квартир выставлены на продажу, – рассказывает Талгат Ергалиев. – Это общая цифра предложений на первичном и вторичном рынках и более 11 миллионов квадратных метров. В Нур-Султане выставлено на продажу около 35 тысяч квартир, 31 тысяча на вторичном рынке и около 4 тысяч квартир – на первичном. По Алматы 39 500 и 2600 соответственно. 

Спикер отметил, что по статистике предложений жилья можно четко понять, что дефицита в Казахстане нет, объем предлагаемых вариантов огромный.

Поэтому утверждать, что рост цен на недвижимость произошел из-за вливания пенсионных денег – это не профессиональное мнение, уверен эксперт. 

– У людей, которые не знакомы с рынком, сложилась неверная картина, – рассказывает глава Союза строителей. – Если предложений на рынке мало, а спрос большой, то цены растут. Если предложений много, а возможностей для приобретения мало, то цены расти не могут. Спрос низкий из-за неплатежеспособности населения. При этом когда мы говорим о понятии «спрос», то имеем в виду спрос как возможность приобретения жилья казахстанцами, располагающими финансовыми средствами. 

Поэтому, по его словам, пенсионные накопления способствовали увеличению количества сделок, но не цен. Рост цен связан с удорожанием всех материалов, этот процесс как раз и совпал с процессом выведения пенсионных накоплений.

Статья опубликована в №98, от 17.08.2021 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Материальная сторона вопроса".
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!