Виды на жительство

Виды на жительство
Фото Кайрата КОНУСПАЕВА

Решение острых социальных вопросов города: рациональная жилищная политика.

Увеличение объемов ввода жилья

26,1 тыс. алматинских семей находятся в очереди на квартиру. Ежегодный прирост очередников составляет 10%.
За год порядка 4000 семей обеспечиваются жильем.
Для увеличения ввода жилья по программе «Нұрлы жер»:
– пересмотр стоимости строительства 1 кв. м до 240 тыс. тг (ранее было 180 тыс. тг. 1 кв. м);
– строительство социального жилья на земельных участках частных застройщиков;
– в результате будет построено 290 тыс. кв. м, или 4994 квартир.
на 3,6% вырос ввод жилья (1600 тыс. кв. м).

Жилищное строительство

2,396 млн кв. м жилья введено в 2020 году, 22 626 квартир или 1,9 млн. кв. м, 2062 индивидуальных жилых дома, или 
510 тыс. кв. м, в том числе в рамках государственной программы «Нұрлы жер» введено 5206 квартир площадью 290 тыс. кв. м.

«7-20-25»
 5605 квартир на 76,5 млрд тенге одобрено по программе льготного ипотечного кредитования (каждая 5-я заявка по республике).

«5-10-20» – программа льготного кредитования «Шанырак»
 стартовала в этом году специально для очередников МИО по поручению Главы государства (5% ставка по кредиту – 10% первоначальный взнос – сроком на 20 лет), АО «ЖилСтройСбербанк» начал прием и рассмотрение заявок.

«Алматы Жастары», 5-10-25
 программа льготного ипотечного кредитования запущена в этом году, благодаря которой на сегодня уже 894 молодых алматинца приобрели долгожданные квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.



Возврат земель в коммунальную собственность

В мегаполисе отсутствовали свободные земли для строительства социального жилья и инфраструктуры. 
По инициативе акимата решением государственной комиссии в 2020 году от АО «Фонд Проблемных Кредитов»  в коммунальную собственность передано 383,5 га земли, которые будут использованы для создания рекреационных зон, социально и общественно значимых объектов: школ, больниц и реабилитационных центров.

Выявлено 930 проблемных земельных участков. Данные вопросы не решались на протяжении последних 5 лет. 

Принятые меры
Рассмотрены и решены вопросы 800 семьей, значительно снижена социальная напряженность.
– по 78% проблемных участков приняты положительные решения;
– по 22% решения будут принятые после внесения изменений в законодательство. 



Более 1400 домов, или 60 тыс. жильцов:
свыше 50% ветхих домов расположено в Турксибском и Жетысуском районах.

За последние 7 лет за счет средств частных инвесторов и акимата переселены жители всего 56 домов, или 4%.

Причины низких темпов:
– отсутствие свободного жилого фонда для переселения;
– отсутствие необходимой правовой базы по отселению жильцов;
– 250 ветхих домов не привлекательны для инвестиций (красная линия, санитарная и водоохраная зоны).

Пути решения:
– при поддержке Елбасы предложено предусмотреть в программе «Нұрлы жер» средства для софинансирования строительства нового жилья (оборотный жилой фонд) совместно с частными застройщиками;
– финансирование строительства инженерных сетей, социальных объектов за счет городского бюджета.
За 5 лет будут отселены жильцы 500 ветхих домов (4500 квартир площадью 
180 тыс. кв. м) и будет построено 400 новых многоквартирных дома (15 000 квартир площадью 540 тыс. кв. м).