Как в Алматы решается проблема дефицита социальных объектов

Работа строителя чрезвычайно важна для комплексного и качественного развития всего города, ведь от ее результатов зависит качество жизни и уровень комфорта наших жителей.

О возводимых в южной столице социальных объектах в интервью «Вечёрке» в преддверии Дня строителя рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления строительства Алматы Алмас Шабдарбаев.

– Алмас Тынышбаевич, большой город – большая стройка. Алматы активно разрастается. Строительство скольких и каких жилых объектов ведется в мегаполисе?

– Приведу конкретные цифры, говорящие сами за себя. В микрорайоне Жас-Канат Турксибского района ведутся строительно-монтажные работы 41 дома или 3116 квартир площадью 163 098 м2 . На сегодня, в эксплуатацию введено 30 домов, или 2232 квартир. Из них: в 2021 году – 25 домов, или 1811 квартир; в 2022 году – 5 домов, или 421 квартира; в 2023 году – один дом, или 122 квартиры; в сентябре 2023 года планируется ввести в эксплуатацию еще четыре дома или 340 квартир. В октябре этого года планируется ввести в эксплуатацию шесть домов или 422 квартиры.

Напомню, что в феврале по категории кредитного жилья было передано в коммунальную собственность 13 домов, или 905 квартир для дальнейшей реализации их среди очередников МИО. В мае передано в коммунальную собственность 9 домов или 732 квартиры. Из них: кредитные – 15,9 тыс. кв. м, или 331 квартира, МДС – 12,1 тыс. кв. м, или 185 квартир, СУСН – 10,1 тыс. кв. м, или 216 квартир.

По нашей информации, по вышеуказанным 35 домам заселение возможно, в зоне риска остаются шесть домов площадью 22 тыс. кв. м, или 422 квартиры в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

Управлением строительства в 2022 году была разработана проектно-сметная документация на строительство многоквартирного жилого комплекса (МЖК) с объектами обслуживания населения в мкр. Калкаман-2 Наурызбайского района. Выделенный участок в тектоническом разломе, в связи с чем были получены специально-технические условия АО «КазНИИСА» по усилению несущих конструкций. На сегодня получено заключение госэкспертизы, конкурс был объявлен в июле, а начало строительства с учетом конкурсных процедур запланировано на август этого года. Срок завершения строительства – август 2024 года. В данном жилом комплексе предусмотрено строительство 22 блоков, это 858 квартир.

В прошлом году также была начата разработка ПСД на строительство МЖК с объектами обслуживания населения, расположенного в мкр. Теректы Алатауского района. На сегодня готовность ПСД жилых домов составляет 70%. Проект ИКИ приостановлен из-за отсутствия магистральных сетей водопровода и канализации. В настоящее время ведутся корректировки ПСД на ВК по мкр. Теректы. После завершения работ будет определен срок возобновления разработки проекта МЖК. В данном жилом комплексе предусмотрено строительство 8 блоков, 720 квартир. Отмечу, в текущем году планируется приобрести 3050 квартир у частных застройщиков, из них для работающей молодежи – 1050.

– Тема строительства школ остается крайне актуальной, в городе по-прежнему ощущается дефицит ученических мест. Что планируется в этой сфере?

– Наибольший дефицит ученических мест имеется в Алатауском районе, поэтому здесь предусмотрено строительство двух школ в мкр. Саялы и Зердели на 1100 мест. Проектная мощность – по 550 мест каждая в одну смену. В микрорайоне Саялы2, где из-за отсутствия школы дети длительное время вынуждены были обучаться в близлежащих организациях (Саялы-1), уже в 2024 году там появится новая школа на 550 мест. В мкр. Зердели с июня текущего года начато строительство школы на 550 мест. Строительство ее позволит разгрузить заполняемость школ в данном микрорайоне. При проектировании учтены инфраструктурные потребности школ: спортплощадки, стадионы, столовые и др. Здания школ состоят из раздельных учебных блоков. Расположение ученических блоков спроектировано с учетом раздельного обучения старших, средних и начальных классов, с зонами общего пользования. Техническое оснащение и конфигурация зданий позволили использовать вариативность рассадки учеников, обеспечить оптимальную инсоляцию и организовать наличие свободных площадей, которые использованы как зоны рекреаций в учебных блоках для комфортного восприятия учебной программы. Будут также обустроены игровые площадки, поделенные на возрастные зоны – младшие, средние и старшие классы.

Немаловажным является и создание условий для маломобильных групп. Все школы спроектированы с наличием от трех до четырех лифтов. Дизайн интерьера также уникален, применены современные строительные материалы. Наряду со строительством новых школ ведется строительство шести пристроек в центральных районах города, которые дополнительно создадут более 1920 новых ученических мест. Из них до конца года запланировано завершить строительство по трем школам.

В центральной части города отсутствуют свободные земельные участки для строительства школ. В связи с этим нами широко применяется практика строительства пристроек на территориях действующих школ с обеспечением необходимой инфраструктуры в соответствии с нормами и стандартами. Большинство из шести пристроек – это полноценные школы с соответствующей внутренней и внешней инфраструктурой. К примеру, учебный корпус гимназии № 59 рассчитан на 380 мест, а пристройка к ней строится на 750 мест. Кроме того, строительство пристроек будет способствовать улучшению условий для обучения детей. Как и в строительстве новых школ, аналогичная работа в части обеспечения комфортными условиями учеников и применения качественных материалов проведена и по пристройкам.

В этом году также ведется строительство еще пяти детских садов в мкр. Саялы, Айнабулак, Шугыла, Алтын Бесік и Жас Канат на 1020 мест. В Алатауском и Жетысуском районах завершилось строительство двух детских садов по 160 мест каждый. До конца текущего года в Наурызбайском (мкр. Шугыла – 320 мест) и Турксибском (мкр. Жас Канат – 260 мест) районах планируется завершить строительство двух детских садов. В июне в мкр. Алтын Бесик начато строительство детского сада на 120 мест, его завершат во втором квартале 2024 года.

– Активно строятся объекты спорта и здравоохранения для привлечения населения к здоровому образу жизни, сохранения и повышения здоровья нации.

– Да, в третьем квартале будет завершено строительство трех физкультурно-оздоровительных комплексов: в мкр. Алатау Медеуского района, в мкр. ЖасКанат Турксибского района и в мкр. Зердели Алатауского района. На базе комплексов будут открыты 122 группы по занятию спортом – это единоборства, спортивные игры, водные виды спорта и др. В текущем году ведется строительство шести семейно-врачебных амбулаторий в микрорайонах Саялы, Карасу, Мамыр-5, Кемел, Нұршашқан, а также по ул. Айбасова Турксибского района. Расположение семейно-врачебных амбулаторий прорабатывалось с учетом потребности. Для экономии бюджетных средств и ускорения сроков реализации строительства амбулаторий и поликлиник ведется практика повторного применения ранее разработанных успешных и качественных проектов с привязкой к новой местности. Изменение будет только в части фасада, в зависимости от архитектурного стиля близстоящих зданий. Завершение строительства вышеуказанных объектов запланировано до конца текущего года.

Добавлю, что с июля начато строительство кормового блока Алматинского зоологического парка, уже определена подрядная организация. Подводятся итоги оказания услуг по техническому надзору. Завершение его строительства запланировано на второй квартал 2024 года. В рамках гражданской защиты для обеспечения пожарной безопасности в мкр. Нур-Алатау Бостандыкского района ведется строительство пожарного депо на четыре автомашины.

– Благодарю вас за беседу. «Вечерний Алматы» еще раз поздравляет представителей строительной отрасли с профессиональным праздником и желает строить прочно, крепко и надежно!

Автор Куляш ТУРГАЗИЕВА

Статья опубликована в №97 от 15.08.2023 газеты «Вечерний Алматы» в рубрике «Драйвер экономики».