Могут ли собственники жилья запрещать ремонт в квартирах

В настоящее время он делает ремонт у себя в квартире. В его многоэтажном жилом доме появилось объявление следующего содержания:

«На основании решения общего собрания жильцов и согласно предписанию архитектурно-строительного контроля просим Вас не производить ремонтные работы в зимний период (работа перфоратором, лакокрасочные работы, долбление, сверление, выбивание кувалдой и другие шумные работы). Ремонтные работы производить с 9.00 до 18.00, кроме субботы и воскресенья. В случае невыполнения составляется акт о нарушении, который подписывают соседи, он передается участковому и далее в административный суд. С этого года штраф 5 МРП (18 460 тенге), для предпринимателей (малый бизнес) – 20 МРП».

“Согласно законодательству РК, шуметь можно с 6.00 утра до 23.00 вечера. На основании какой статьи предусмотрен штраф за нарушение общего решения собрания дома? Можно ли нарушить требование этого объявления и проводить строительные работы в зимний период и выходные дни без штрафа?” – спрашивает он.

Стоит отметить, что собственник квартиры или нежилого помещения помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, обязан соблюдать тишину в ночное время и не проводить в квартире, нежилом помещении и вне их работы, сопровождаемые шумом, не связанные с неотложной необходимостью, препятствующие нормальному отдыху и спокойствию граждан.

Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Однако жилищным законодательством таких прав, как установление режима соблюдения тишины и проведения работ в доме, не предусмотрено. Ответственность за нарушение тишины в ночное время (с 23.00 до 6 часов утра), в том числе за проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан, установлена статьей 437 Кодекса Республики Казахстан «Об административных нарушениях». Наказание – наложение штрафа на физических лиц.

Жильцу придется прислушаться к мнению собрания. Или он может попробовать договориться с соседями в индивидуальном порядке.

Автор Акерке МЫРЗАГАЛИЕВА