Почему остановили строительство спортивного центра в Алматы

По официальным сведениям СПК «Алматы», в прошлом году к ним обратился инвестор – ОФ «Фонд развития спортивной борьбы» – с просьбой о выделении земельного участка для реализации проекта «Детский спортивный клуб имени Шамиля Серикова». 

В рамках проекта планировалось строительство здания ангарного типа из металлоконструкций с размещением трех отдельных залов для единоборств, тренажерного зала, раздевалки, душевых кабин. Предполагалось открытие секций борьбы, гимнастики, йоги, кроссфита и других спортивных программ, а также кафе, зон отдыха и так далее. 

– Согласно проекту мощность клуба – 400 человек. Несмотря на то, что проект позиционируется как социальный, представление на постоянной основе квоты, направленной на поддержку людей, относящихся к социально уязвимой категории, составляет всего 2,5% посетителей (менее 10 человек). Прогнозные продажи абонементов в месяц составляют 1500 единиц по 15 000 тенге. С учетом загруженности в 60% объем продаж составит 900 абонементов в месяц, что свидетельствует о значительном преобладании коммерческой составляющей проекта и несущественной социальной значимости. Также в бизнес-плане не отражена информация о реализации социальных обязательств по безвозмездному приему детей в спортивные секции, – рассказали в департаменте по работе с проектами СПК «Алматы». 

Они также утверждают, что строительство коммерческого спортивного центра под видом социального было остановлено на законных основаниях. Как стало известно, в январе прошлого года постановлением городского акимата действительно был выделен земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный в мкр. Жетысу-3. 

1 ноября того же года уполномоченным коллегиальным органом СПК «Алматы» было принято решение о реализации совместного с фондом проекта «Строительство детского клуба развития спортивной борьбы» на условии приобретения фондом выкупленного права временного возмездного долгосрочного землепользования земельным участком сроком на 5 лет у СПК по стоимости 15 117 408 тенге. 

Предполагалось, что по истечении указанного срока инвестору будет предоставлено право на выкуп участка в частную собственность по кадастровой стоимости. В цену также было включено вознаграждение СПК в размере 15% от общей суммы аренды участка на 5 лет. 

Фонд ответным письмом выразил несогласие с принятым решением в части применения вознаграждения СПК «Алматы», а также стоимости реализации самого участка. 

Поясняется, что в своих действиях СПК «Алматы» руководствовалось статьей 34 Закона о государственном имуществе РК, согласно которой стоимость реализуемого или приобретаемого имущества определяется в размере рыночной стоимости и оценщиком на дату проведения оценки. 

В апреле этого года СПК было получено уведомление от Департамента Агентства по защите и развитию конкуренции Республики Казахстан по Алматы о необходимости прекращения практики подачи заявок на получение земельных участков под проекты, которые не являются инвестиционными, и заключения соответствующих договоров, куда также входит вышеуказанный земельный участок. В связи с чем дальнейшая реализация проекта через СПК Алматы была приостановлена. 

Статья опубликована в  №131–132, от 8.11.2022 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Социальный проект или бизнес?".

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!