С 1 июля текущего года в Казахстане перестанут существовать КСК.
В качестве организатора выступило Управление жилищной политики города, однако наряду с ними в здании Генплана, где прошло мероприятие, находились представители практически всех госорганов. Желающие могли задать им интересующие вопросы.
Напомним, что с 1 июля текущего года в Казахстане перестанут существовать КСК. Их место займут объединения собственников имущества (ОСИ) или простые товарищества (ПТ).
Управлять многоквартирными жилыми домами (МЖД) будет возможно только в этих двух формах.
Выбор ОСИ или ПТ – это возможность самим управлять своим домом и оптимизировать расходы, считают в Управлении жилищной политики, поскольку собственники нередко жалуются на непрозрачность финансово-хозяйственной деятельности органа управления. «Один дом – один счет»: принцип, позволяющий собственникам контролировать движение средств и их целевое использование.
По словам специалистов управления, единое ОСИ могут создать собственники многоквартирных домов, расположенных на одном фундаменте, либо имеющие общедомовые инженерные системы. Для этого требуется согласие более двух третей жильцов каждого многоквартирного дома.
Горожане часто интересуются, как можно перейти из КСК в ОСИ, говорят специалисты управления. Людям элементарно не хватает подсказки.
– Вопрос ЖКХ всегда был приоритетным и проблемным моментом, – говорит заместитель руководителя Управления жилищной политики Алматы Нурбол Кажин. – Основной проблемой на сегодняшний момент является процесс передачи документов из КСК в ОСИ. В этом случае вопрос можно решить через суд. Но чтобы не затягивать процесс, мы приглашаем обе стороны к себе и сажаем за стол переговоров. Когда возник вопрос уборки придомовой территории, мы тут же собрали специалистов с районов и определили перечень видов и услуг и необходимый бюджет. Сегодня официальное письмо уже направлено в городское управление стратегии и бюджета для выделения необходимых средств. Как уже говорил аким Алматы Ерболат Досаев, пока уборкой придворовых территорий будут заниматься местные исполнительные органы.
Спикер также напомнил, что в Алматы более четырех тысяч дворов и больше восьми тысяч МЖД. В настоящее время в мегаполисе создано более 900 ОСИ и больше 2600 ПТ. Что касается вопроса передачи документов, то теперь, по словам замруководителя, эта проблема будет решаться на уровне министерств. Поэтому, возможно, в дальнейшем сторону, затягивающую процесс передачи активов, будут ждать штрафные санкции.
На стадии обсуждения, по словам Нурбола Кажина, находится и вопрос по ПТ. Этот момент требует дополнения и, возможно, смены самой формы управления. Напомним, что в Алматы до сих пор в эксплуатации находятся старые 2, 4, 8-подъездные дома, жители которых не знают, как им быть в сложившейся ситуации.
В ходе акции алматинцы и активисты, среди которых Екатерина Железина, заявили, что отказываются от ОСИ и ПТ.
– ПТ нам выгодна по финансам, но невыгодна по форме управления, – рассказывает Екатерина. – В этом случае люди должны сами управлять товариществом, но поскольку одни безответственные, другие больные, никто не сможет этим заниматься. ОСИ совершенно не подходит для малогабаритных домов с 8, 16-ю квартирами. Подумайте сами, в условиях этой формы собственности жильцы вынуждены будут платить от 20 до 60 тысяч в месяц с квартиры за различного вида услуги. Скажите, как такие суммы смогут потянуть многодетные, безработные, пенсионеры, инвалиды?
Плюс ко всему никто не делает акт технической передачи имущества – это состояние труб, крыши, батарей и так далее. А ведь это немаловажный вопрос, уверена активистка.
– У нас все делается для бизнеса и уплаты налогов, только вот об удобстве людей мало кто подумал, – резюмировала активистка.
Статья опубликована в №41, от 19.04.2022 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Неподъёмная ноша".
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!