Сегодня на рынке первичного жилья Казахстана застройщики часто предлагают гражданам приобрести квартиру через долевое участие. Однако здесь есть немало подводных камней: порой дольщиков обманывают, вводят в заблуждение из-за незнания ими своих прав. Поэтому, чтобы исключить возможные риски, будущим покупателям важно знать основные требования к строительным компаниям в сфере долевого строительства.
Будущим дольщикам некоторые застройщики предлагают для подписания договоры бронирования, предварительной купли-продажи, инвестирования и другие подобные документы, после чего сразу же требуют произвести оплату. И будущие покупатели нередко соглашаются на такие условия застройщиков, так как их привлекает сравнительно низкая цена на жилье.
Но здесь важно знать, что в Казахстане законодательно разрешена продажа жилья на этапе строительства только через заключение договора долевого участия по утвержденной типовой форме. В свою очередь заключение такого договора и привлечение средств дольщиков согласно законодательству возможно исключительно при наличии у застройщика соответствующего разрешения местного акимата или гарантии АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК). И застройщик обязан предъявить будущему дольщику эти документы.
Ранее сообщалось, что продолжается расследование уголовного дела в отношении руководства ТОО «Багис» по факту присвоения и растраты вверенных денежных средств вкладчиков недостроенного жилого объекта ЖК «Атамекен», расположенного в Актау.