Депутаты Мажилиса Парламента РК одобрили в первом чтении ряд поправок, которые защитят права жильцов многоквартирных домов и улучшат работу управляющих компаний.
Согласно изменениям, теперь застройщикам запретят продавать в индивидуальную собственность незарегистрированные квартиры, кладовки, паркинги. Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично владеть общедомовым имуществом.
Отныне появится третья форма управления многоквартирными домами, она будет называться «непосредственное совместное управление» или коротко НСУ. Ее можно будет оформлять в домах, где не больше 16 квартир. Плюс в том, что такие дома могут объединяться и иметь одного управляющего.
В настоящее время есть две формы управления – объединение собственников имущества (ОСИ) и простое товарищество (ПТ).
Согласно закону, если жители не выберут форму управления, акиматы смогут назначать временные управляющие компании, но сроком на шесть месяцев. За это время жильцы должны определиться с выбором и избрать управляющего.
Кроме того, депутаты коснулись темы советов домов – при определенных условиях они смогут выполнять функции общего собрания. Например, утверждать сметы расходов на управление и содержание дома на один календарный год, выбирать сервисные компании, принимать решения по проведению сборов на капремонт, расходованию денег со сберегательного счета и т.д. Напомним, совет дома выбирает общее собрание. Он состоит из трех человек, которых избирают на три года.
Еще одной важной поправкой может стать упрощение процедуры взыскания долгов с жильцов. Оформить взыскание можно будет не только по месту нахождения должника, но и по месту расположения его жилья.
По мнению депутатов, эти поправки улучшат работу всех форм управления многоквартирными домами.
Статья опубликована в №155 - 156, от 29.12.2022 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Квартирный ответ".
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!