Проект решения маслихата представлен для публичного обсуждения.
В Алматы хотят ограничить высотность зданий южнее проспекта Абая, севернее проспекта аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги, сообщает Vecher.kz.
«Параметры зданий, расположенных южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, проспекта Саина, улицы Жандосова (от проспекта Саина до границы города), определить не более трех этажей плюс цокольный этаж для всех видов застройки с максимальной высотой не более 12 метров до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли, за исключением строительства объектов здравоохранения и образования, но не более 15 метров», – говорится в проекте решения маслихата Алматы, опубликованном на портале «Открытые НПА».
Отмечается, что в указанном квадрате улиц не допускается деление земельных участков для сельскохозяйственного назначения и строительства зданий малой этажности, в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.
«Ограничения, вносимые в части застройки многоквартирных жилых зданий малой этажности в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более, ограничивают массовое освоение земель в неблагоприятных для строительства зонах ввиду высокой сейсмичности, ограниченности развития дорожно-транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, увеличение нагрузки на экологическую среду», – говорится в документе.
Отмечается, что нововведения не распространяются на уже существующие здания жилых домов и предпринимательских объектов, точнее – на их перепланировку (переоборудование, перепрофилирование) реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт.
«В части Ж-5 Зона многоквартирных жилых домов в 6–12 этажей дополнить абзацами следующего содержания: «Допустимые параметры жилых зданий, расположенных южнее проспекта Абая, севернее проспекта аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД), определить не более 6–9 этажей для всех видов застройки с максимальной высотой не более 35 метров до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли», – отмечается в проекте.
Новые объекты должны быть не ниже 3-го класса комфортности, а состав и площадь квартир жилой части многофункционального здания не должны превышать 30% от общей площади.
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!