В Алматы ситуация с тарифами на содержание жилья – это актуальная проблема, которая затрагивает тысячи многоквартирных домов, сообщает Vecher.kz.
В работе круглого стола, посвященного вопросам минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества приняли участие участие представители управляющих компаний, КСК, ОСИ/ПТ, общественных организаций и районных отделов ЖКХ, депутаты маслихата и члены общественного совета.
В Алматы ситуация с тарифами на содержание жилья – это актуальная проблема, которая затрагивает тысячи многоквартирных домов. Недавно представителями ассоциации КСК был поднят вопрос об утверждении минимального размера расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Этот вопрос остается актуальным, так как последние изменения в тарифной политике были внесены более 14 лет назад.
- Последний раз минимальный тариф на содержание общего имущества утверждался постановлением акимата в 2010 году, в размере 25 тенге за 1 м², сроком на один год. Этот тариф предусматривал содержание двора и расходы на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МЖД). Однако, с тех пор ситуация существенно изменилась: повысились цены на строительные материалы, выросла заработная плата работников, а также усилились требования к качеству обслуживания жилья, - сказал заместитель руководителя Управления коммунальной инфраструктуры города Жақупбек Жанат.
Он отметил, что в текущем году рабочей группой были проведены расчеты тарифа на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества. В соответствии с Методикой расчета минимального размера расходов, тариф на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума должен пересматриваться ежегодно с учетом инфляции. При этом, в расчетах учитывается среднегодовой показатель инфляции, который составляет 6%, что, с учетом прошедших 14 лет, существенно увеличивает потребность в корректировке тарифа. Также стоит отметить, что содержание дворов теперь осуществляется за счет средств местного бюджета, а расходы на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов финансируются с отдельного накопительного счета.
Как добавил председатель Ассоциации КСК по Алматы Аркадий Рубцов, для того чтобы обеспечить нормальное функционирование многоквартирных домов и обеспечить безопасность жильцов, тариф должен быть пересмотрен и повышен. Это важно как для жителей, так и для управляющих компаний, которые сталкиваются с постоянными трудностями из-за недостаточного финансирования.
- Ремонт и содержание многоквартирных домов включает в себя целый комплекс работ и услуг, на которые расходуются средства РСЖ. Это – техническое обслуживание, дезинфекция, дератизация, дезинсекция, зарплаты работникам. К слову, согласно новым требованиям, управляющие компании обязаны принимать меры по обеспечению безопасности жильцов, что также требует дополнительных финансовых затрат. Все эти работы необходимы для того, чтобы многоквартирные дома оставались в исправном состоянии, а их жильцы – в безопасности, - пояснил Аркадий Рубцов.
Председатель Ассоциации кооперативов собственников помещений «Туран» Бибигуль Жунуспаева поднимает вопросы с недостаточными тарифами на содержание многоквартирных домов уже несколько лет. По ее мнению, проблема с недостаточным финансированием актуальна, особенно для старого жилого фонда, и требует немедленного решения.
- Буду говорить о своем районе, где большинство домов – это старый жилой фонд. У нас есть дома, которые построены еще в 30-х годах прошлого века. К сожалению, чем старее дома, тем ниже тарифы на их содержание, — отмечает Бибигуль Жунуспаева.
Она добавила, что такие тарифы не позволяют должным образом обслуживать дома, выполнять необходимые ремонтные работы и обеспечивать комфортные условия для жильцов. Особенно тяжело приходится в МЖК с минимальными тарифами, где средств с трудом хватает на базовые нужды.
Участники круглого стола сошлись во мнении, о важности корректировки тарифной политики в Алматы. Учитывая рост цен на материалы и рабочую силу, а также изношенность жилого фонда, повышение тарифа на содержание многоквартирных домов является необходимым шагом для улучшения условий жизни горожан и поддержания зданий в безопасном и комфортном состоянии.
Озвученные в рамках встречи мнения и предложения будут учтены при корректировке тарифной политики.
- Мы понимаем, что корректировка тарифов на содержание многоквартирных домов – это не только экономический, но и социальный вопрос, напрямую влияющий на качество жизни горожан. Именно поэтому важно учитывать все факторы, влияющие на финансовую доступность и качество обслуживания, - резюмировал Жанат Жақупбек.
После обсуждения и выработки предложений местными исполнительными органами будет подготовлено заключение, которое далее направят для дальнейшего рассмотрения и принятия решений.