Рустем Алиев: Как приостановить аренду в период карантина

Пока существует форс-мажор, большая часть предпринимателей испытывает финансовые трудности.

О приостановке выплат в результате наступления форс-мажора рассказал руководитель Управления государственных активов города Алматы Рустем Алиев на онлайн-брифинге в РСК, передает корреспондент Vecher.kz.

Пока существует форс-мажор, большая часть предпринимателей испытывает финансовые трудности. И особенно это ощутимо в малом бизнесе.

Можно ли предпринимателям изменить условия оплаты аренды в результате наступления форс-мажора?

По его словам, изменить условия оплаты аренды недвижимости в связи с форс-мажором можно только в двух случаях.

«В целом изменение оплаты происходит только в соответствии с Правилами только в двух случаях – это изменение базовой ставки МРП, и в случае, если при участии в тендере они указали цену ниже, чем в тендерных условиях. Только в этих случаях. В данном случае как форс-мажор с учетом приостановления мы на уровне Правительства используем приостановление арендных платежей», – сказал Рустем Алиев.

Один из способов удержаться на плаву в сложной ситуации – сдать арендованное помещение в субаренду на время простоя. Это возможно, если в вашем договоре аренды нет прямого запрета на субаренду.

«Вообще у нас по договору аренды субаренда допускается. Но мы же работаем только по заключению договоров. Все тендерные процедуры с арендодателем. Мы даем только разъяснительную часть. В целом, увы, с нами никто не делился такими кейсами, что они дали в субаренду и получили. У нас такой информации нет. Потому что мы стараемся с арендаторами работать только в рамках правового поля, т.е. заключение договоров, разъяснение норм законодательства», – добавил Рустем Алиев. 

Рекомендуется все переговоры обязательно отражать на бумаге. Просто устных договоренностей быть не должно. Арендные каникулы и их сроки должны быть оформлены в письменном виде с указанием организации арендатора или вида деятельности арендатора.

В любом спорном решении можно найти компромисс. 

Форс-мажор – непредсказуемое событие (например, стихийное бедствие или эпидемия), независящее от воли сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств.

Прямую трансляцию онлайн-брифинга смотреть здесь.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!