Сборы с ренты

«Устойчивый экономический рост напрямую зависит от понятной, предсказуемой налоговой политики. В целях перезагрузки фискального регулирования в 2023 году будет подготовлен новый Налоговый кодекс. Его наиболее проблемный блок – налоговое администрирование – должен быть полностью обновлен. Предстоит также обеспечить полную цифровизацию налогового контроля, исключив любое очное взаимодействие». Эти слова из Послания Президента Касым-Жомарта Токаева народу стали основанием для трансформации законодательства страны в сфере налогов.

Со следующего года сдающие в аренду свободные квартиры казахстанцы теперь будут платить не единый совокупный платеж, а полноценный налог.

Как сообщили в Комитете государственных доходов Минфина РК, единый совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на пять лет (с 2019 по 2023 год) только для самозанятых граждан, которые оказывали услуги исключительно физическим лицам.

Граждане, уплатившие ЕСП, вправе были не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), если полученный доход за календарный год не превышал 4,1 млн тенге (1175 МРП). Уплата ЕСП позволила воспользоваться медицинским обслуживанием в рамках обязательного социального медицинского страхования, получать социальные пособия. Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года.

С 2024 года сдающие квартиры в аренду смогут оплачивать налоги одним из способов. Можно зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима. Также предусмотрен специальный налоговый режим (СНР) на основе патента – ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) 1%, патент выкупается от одного месяца до года и СНР на основе упрощенной декларации, ставка ИПН – 1,5%, социального налога – 1,5%, отчетность предоставляется один раз в полугодие. Кроме того, предлагается воспользоваться СНР с использованием специального мобильного приложения, ставка ИПН – 1% от дохода, отчетность не представляется, приложение рассчитает за вас налоги и платежи.

При этом необходимо помнить, что также придется уплачивать социальные платежи. Минимальная сумма социальных платежей у предпринимателя, не относящегося к льготным категориям, составляет в 2023 году 14 350 тенге. Это платежи в пользу самого предпринимателя (на 2023 год пенсионные взносы – 7000 тенге, социальные отчисления – 2450 тенге, взносы на медицинское страхование – 4900 тенге).

Без регистрации ИП: представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода; при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП налоги за вас уплачивает арендатор. Сумма ИПН в размере 10%, обязательные пенсионные взносы – 10%, взносы на обязательное социальное медицинское страхование – 2% от суммы полученного дохода.

Статья опубликована в №144 от 02.12.2023 газеты «Вечерний Алматы» под заголовком «Сборы с ренты»