Ситуацию по доступному жилью обсудили в Мажилисе

В Мажилисе Парламента Республики Казахстан состоялся круглый стол «Доступное жилье и жилищные кооперативы». Организаторами мероприятия выступили депутаты фракции «Народная партия Казахстана». Во встрече приняли участие депутаты Мажилиса, представители МИИР РК, МНЭ РК, МФ РК, Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, Агентства по противодействию коррупции РК, Агентства по регулированию и развитию финансового рынка РК, АО «Отбасы Банк» и Казахстанской жилищной компании.

Заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК Бауыржан Кабдол рассказал о текущей ситуации по развитию доступного жилья.

Так, с целью решения жилищных вопросов наиболее нуждающихся очередников в рамках принятой Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года предусматривается ряд различных механизмов. В частности, строительство или приобретение  арендного жилья без права выкупа для социально-уязвимых слоев населения. Данные меры будут осуществлены за счет средств республиканского и местного бюджета. Таким образом, в этом году предусмотрен выкуп более 10 тыс. квартир.

Также планируется строительство кредитного жилья и льготное кредитование по ставкам 2% и 5% через Отбасы банк для очередников в зависимости от наличия доходов. В 2023 году предусмотрено 158,5 млрд тенге на строительство 14 тыс. кредитных квартир. Что касается выдачи льготных займов очередникам через Отбасы банк, то в текущем году предусмотрен выкуп 6,8 тыс. квартир. Также ожидается субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде.

Для поддержания платежеспособного спроса граждан часть первоначального взноса по льготным ипотечным программам (ипотечные программы, утвержденные Национальным Банком Республики Казахстан, и (или) льготное кредитование «2-10-20», «5-10-20») может покрываться жилищными сертификатами, которые выделяются местными исполнительными органами в виде социальной помощи или социальной поддержки в форме бюджетного кредита.

Также Кабдол рассказал об одном из механизмов по строительству многоквартирного жилого дома.

«Жилищно-строительный кооператив получает земельный участок для возведения на нем многоквартирного жилого дома, заключает договор на строительство со строительной организацией и участвует в приемке в эксплуатацию законченного дома», – отметил спикер. 

Профильным министерством в целях регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов в 2019 году в Закон РК «О жилищных отношениях» были внесены соответствующие поправки, согласно которым граждане самостоятельно могут осуществлять строительство многоквартирных жилых домов только через ЖСК.

В свою очередь регистрация договоров участия в жилищно-строительном кооперативе осуществляется местными исполнительными органами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на соответствующей территории по представлению правления (председателя) жилищно-строительного кооператива. В результате принятых мер исключается возможность застройщиками «двойных продаж».