Верховный суд согласился с выводами нижестоящих судов.
Чтобы не попасть впросак и избежать различных спорных моментов при покупке участка, в Верховном суде рекомендуют проверять фактически существующие на нем границы и ограждения, сообщает Vecher.kz.
Житель Алматы подал иск к закройщику построенного многофункционального жилого комплекса (МЖК) и управляющей им компании с требованием истребовать земельный участок и снести на нем ограждения, мотивируя тем, что с момента приобретения участка он лишен доступа к нему из-за ограждения и может попасть туда только через пропускной пост охраны ответчиков.
Местные суды отказали в иске, и вот почему. В 2016 году застройщик огородил капитальным забором территорию МЖК с разными участками, в том числе приобретенным истцом в ходе строительства, и никто из сторон это не оспаривал.
В последующем частным судебным исполнителем были проведены публичные электронные торги арестованного имущества застройщика, в ходе которых истец приобрел земельный участок. После оплаты полной стоимости между ним и ЧСИ был заключен договор купли-продажи. Право собственности истца на участок зарегистрировано в уполномоченном органе. В судах было установлено, что ответчики не владеют и не пользуются участком истца, и не препятствуют ему в реализации права собственности. При покупке участка он на место не выезжал и не осматривал его, ограничившись данными аукционной документации.
Местные суды свое решение обосновали тем, что участок перешел к истцу от прежнего собственника вместе с фактически существующими на нем границами и ограждениями. Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие наложение границ участков либо удержания ответчиками его имущества или самовольного возведения ответчиками ограждения по периметру участка.
Верховный суд согласился с выводами нижестоящих судов.
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!
