Жители дома в Алматы утверждают, что их ОСИ возглавляет лжепредседатель

Резонансная ситуация, связанная с переходом от КСК к новой форме управления домами, разгорается в южной столице.

Напомним, с июля этого года жильцы могут управлять домом самостоятельно посредством объединений собственников имущества (ОСИ).

По задумке авторов, новая форма объединений была призвана исключить коррупционную составляющую, позволив жильцам вести прозрачную бухгалтерию. Однако некоторых алматинцев вновь оставили без выбора и денег.

Ранее «Вечёрка» освещала тему судебных разбирательств между жильцами 10-го микрорайона и организацией собственников имущества («Страсти вокруг ОСИ» в № 29 от 13 марта 2022 года). В том деле фигурировала некая гражданка Щинова, которая обвинялась в махинациях, связанных с работой ОСИ.

К нам в редакцию поступило аналогичное обращение собственников жилья, теперь уже малосемейного общежития, которое находится по адресу: ул. Жандосова, 59в. ОСИ здесь организовалось также – без ведома жильцов, и вновь всплыло имя госпожи Щиновой.

– Мы второй год не можем добиться справедливости, – сетуют жители «малосемейки». – В конце октября 2020 года узнали, что без нашего участия было создано ОСИ и избран его председатель – Светлана Пластинина, хотя на собрании по этому поводу никто из нас не присутствовал, подписи на каких-либо протоколах мы не ставили. Тем не менее в Министерство юстиции было отправлено решение якобы общего собрания с поддельными подписями 77 собственников жилья. Затем вместо незаконно избранного председателя Пластининой возникла некая Щинова, которой, опять-таки без нашего участия, были переданы все бразды правления нашим ОСИ, в том числе бухгалтерией.

За этим последовала перерегистрация счетов в ЕРЦ «Алсеко», компания начала выставлять счета потребителям. Параллельно стали приходить квитанции из различных ТОО. Естественно, у людей возник вопрос: почему они должны платить по двойному тарифу?

Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» председатели ОСИ обязаны ежемесячно предоставлять жильцам дома финансовый отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества. Тем не менее самоназванный председатель Щинова и эту норму решила проигнорировать.

– Практически весь дом оказался в заложниках у подставного председателя, – рассказывает пенсионерка Надежда Ивановна. – Произвести перерасчет платежей она отказывается, на наши телефонные звонки не отвечает, избегает личного общения с жильцами. При этом требования платить по параллельным счетам от нее поступают регулярно, естественно, все отказываются – на каком таком основании? Коммунальные услуги мы оплачиваем лишь в «Алсеко». И самое главное – мы не знаем, кто нами руководит!

В этом запутанном деле фигурирует еще одна гражданка – Фарида Бокашева. По документам, как оказалось, она является очередным председателем ОСИ, что также стало сюрпризом для местных жителей. Однако фактически всеми делами продолжает заправлять Щинова – на ее имя оформлена генеральная доверенность. К слову, именно этот факт, считают жители многоэтажки, и делает ее практически неуязвимой перед правосудием.

В прошлом году они пытались найти справедливость с помощью Фемиды, подав коллективный иск на лжепредседателя. В суде практически все собственники жилья заявили, что никаких собраний по поводу создания ОСИ не проводилось, листы голосования они не подписывали и категорически против участия в их коммунальной жизни гражданки Щиновой. Однако суд Ауэзовского района почему-то доводов собственников жилья не услышал, отклонив их резонные исковые требования.

По их словам, от неправомерных действий этой предприимчивой алматинки страдают также жители 9-го и 10-го микрорайонов, трех домов по улице Жандосова и других.

С вопросом, где искать людям правду, редакция «Вечернего Алматы» обратилась в городское Управление развития коммунальной инфраструктуры.

– Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом проводится жилищной инспекцией в соответствии с законом и Предпринимательским кодексом Казахстана. Для инициирования проверки в отношении ОСИ жителям необходимо обратиться в наше управление по адресу: проспект Достык, 85, 5-й этаж, кабинет 504. В письменном обращении необходимо указать конкретные факты и доводы с приложением всех подтверждающих материалов, – пояснили в отделе жилищной инспекции и модернизации жилья.

Жилищная инспекция проверяет ОСИ по нескольким пунктам, а именно: наличие договора с субъектом сервисной деятельности; регистрация объекта кондоминиума; сметы расходов на содержание жилья; сберегательные и текущие счета; ежемесячные и годовые отчеты; документы о проведении плановых осмотров технического состояния конструкций и инженерного оборудования; документы о выполнении работ по дезинсекции, дератизации подвальных помещений и других мест общего пользования.

Также проверке подлежит соблюдение сроков полномочий правления общества; наличие неисправности в системах центрального отопления, водоснабжения, электроснабжения общего имущества; наличие договора управления объектом кондоминиума, соответствующего типовой форме; соответствие протоколов собрания собственников типовому протоколу; наличие безбарьерной среды (входная группа) для маломобильных групп населения.

…Развязка в этой мутной истории с объединением собственников имущества, по всей видимости, произойдет еще нескоро. Мы продолжим информировать читателей о ходе ее развития.

Статья опубликована в  №92, от 11.08.2022 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Из ОСИ в ОПГ?".

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!