В каких ЖК не рекомендуют покупать недвижимость в Алматы

Управление градостроительного контроля дополнило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов.

 

– ЖК Sky Club House 

Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.

Заказчик: ТОО «ABS Park».

Целевое назначение: блокированные жилые дома.

АПЗ: №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021г. на ИЖС.

Согласование ЭП: KZ03VUA00572713.

Уведомление о СМР: отсутствует

СМР, начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и

технического надзоров, имеется отклонение от проекта.

Приняты меры по ст.ст.316 ч.1, 321 КоАП с выдачей предписания. Подан иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС г.Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

 

– ЖК Kairat

Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».

Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4.

АПЗ: отозван.

Целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом.

СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.

 

– ЖК AlatauHouse

Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение:

для ведения личного подсобного хозяйства.

 

– ЖК Apple Park

Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.

Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction».

АПЗ: № KZ91VUA00246179.

ЭП: № KZ05VUA00381781.

Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра).

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.

Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный, по факту 5-этажные.

Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 и 463 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ. Подано исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

 

– ЖК «Люксембург»

Наурызбайский район, мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Эскизный проект: отсутствует.

Заключение экспертизы: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.

Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года. 

Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Подано исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

 

– ЖК «Мунартау»

Наурызбайский район, мкр. Курамыс.

ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.

Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ».

АПЗ: №KZ54VUA00734367.

Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250.

Уведомление о СМР: № KZ56REA00302210.

Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений - дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

 

– Таунхаус (название не установлено)

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, 2-е отделение.

Собственник: физлица.

АПЗ: отсутствует.

Эскизный проект: отсутствует

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ИЖС;

Приняты  меры по ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений, подано исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.

 

Стоит также напомнить и о других ЖК, опубликованных ранее, как нежелательные для покупки квартир:

– МЖК «Баганашыл»

Бостандыкский район, с/т Мамыр, уч.138/2, 138/3.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР – отсутствует.

Целевое назначение: для ведения садоводства.

Подан иск на отмену исходных документов.

 

– ЖК Priority клубный дом

Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.

Заказчик: физлицо.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для эскплуатации и обслуживания жилого дома.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП с выдачей предписания.

Инициируется иск в суд на принудительное исполнение предписания.

 

– Sofia Village таунхаус

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений.

 

– ЖК Питтсбург

Алатауский район, мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для промышленно-производственного здания.

СМР не начаты

 

– ЖК Sky Park

Медеуский район, ул.Тайманова, 151.

Заказчик: ТОО Атриум Плюс

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Имеется решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений).

Целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей и столярного слесарного, сварочного цехов.

СМР не начаты.

 

– Таунхаус «Мечта»

Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.

Заказчик: физлицо.

Целевое назначение: ИЖС по

1-му пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, по 2-му пятну на момент проверки отсутствовала разрешительная документация. Пятно 1-е введено в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Приняты меры по ст.316 ч.1 КоАП  с выдачей предписания, за неисполнение предписания по ст.462 ч.З КоАП.

Имеется решение суда об отмене акта приемки объекта в эксплуатацию и сносе объекта. Исковые требования удовлетворены судом.

 

– ЖК без названия

Медеуский район, пр. Достык 170/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: МЖД.

Имеется решение суда на снос объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

 

– ЖК Maison

Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: строительство  медицинского центра.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, подан иск в суд на принудительное приостановление строительно-монтажных работ.

СМР приостановлены.

 

– ЖК ORDA CITY

Алатауский район, Мкр. Теректы, ул.Айналмалы, уч.183.

Заказчик: ТОО «Investment Stroy».

АПЗ: отсутствует.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Управлением в отношении застройщика приняты меры по ст. 316 ч.1, 321 КоАП РК с выдачей предписания на приостановление СМР, имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

 

– ЖК Dostar Deluxe

Алатауский район, мкр. Мадениет, 185/8.

Заказчик: ИП «Ашинов».

АПЗ: имеется.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: МЖД

Приняты меры по ст.316 ч.1, 321 КоАП РК.

СМР приостановлены на стадии котлована.

 

– ЖК Verona

Бостандыкский район, мкр. Ремизовка, пер. 7 уч. 71.

Заказчик: 5 физических лиц.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

 

–  ЖК Demeu Residence

Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.

Заказчик: Demeu Development.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

СМР не ведутся.

 

– ЖК Auezov Apartaments

 Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.

Заказчик ТОО «Garant LTD Service».

Имеются документы на реконструкцию здания.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

 

 –ЖК Tole BI Residence

Алмалинский район, ул. Аносова, 103 «Б».

Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

СМР не ведутся.

 

– МЖК «Castle Rock»

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, ул. Колсай 31/3

Заказчик ТОО Эксперткомальянс.

АПЗ: отозвано.

Согласование ЭП: отозвано.

Экспертиза: отозвано.

Уведомление о СМР: исключено из реестра.

Целевое назначение: МЖК.

Приняты меры в отношении экспертной организации по ст.317-1 КоАП РК и выдано предписание на аннулирование экспертного заключения. Предписание исполнено.

СМР приостановлены на стадии котлована.

 

– Клубный дом Rich

Заказчик: физлицо.

Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5.

АПЗ: имеется на ИЖС.

ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст. 316 ч.1 КоАП РК.

Имеется решение суда первой инстанции о принудительном исполнении предписания.

 

–  ЖК KHAN

Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а,

Заказчик: ТОО «Tennis.kz».

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС

Приняты административные меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КР КоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

 

– ЖК Graff

Бостандыкский район, мкр. Еременсай, пер.7, уч.7/71.

Заказчик: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: 1-й участок - блокированные жилые дома, 2-й участок - для ведения личного подсобного хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.2 КоАП РК с выдачей.

Ведутся судебные разбирательства в аппеляционном суде о сносе объекта.

 

– Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)

Медеуский район, ул. 2, уч. 33.

АПЗ: ИЖС.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст.ст. 316 ч.1, 321, 463 ч.1, 462 ч.3 КоАП РК.

Решением Медеуского районного суда иск о принудительном исполнении предписания удовлетворен.

 

– Клубный дом Alma Garden

Медеуский район, ул.6, уч.7, 9.

Собственник: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Приняты меры по ст.316 КоАП.

В настоящее время собственником произведена обратная засыпка котлована.

 

– Клубный дом Chelsea Club House

Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина.

Собственник: физлица.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о начале СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС.

Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

 

– ЖК Flora

Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10.

Собственник: физлицо.

АПЗ: ИЖС.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства

СМР не ведутся.

 

– ЖК Lantana

Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.

Собственник: физлицо.

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ИЖС

СМР не ведутся.

 

– ЖК "Французский дом"

Заказчик: физическое лицо.

Наурызбайский район, мкр. Карагайлы АКХ Чапаева уч. 426

АПЗ: отсутствует.

Согласование ЭП: отсутствует.

Экспертиза: отсутствует.

Уведомление о СМР: отсутствует.

Целевое назначение: ведение крестьянского хозяйства.

Приняты меры по ст. 316 ч.1, 321, 462 ч.3 КРКоАП.

Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

 

Настоятельно рекомендуем перед покупкой недвижимости проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать по справочному номеру Управления градостроительного контроля

+7 (727) 229-81-36.