Какие муниципальные программы сегодня обеспечивают алматинцев жильем?

Как строится качество жизни алматинцев.

Одной из главных задач по социально-экономическому развитию мегаполиса в рамках поручений Президента РК является обеспечение горожан качественным современным жильем.

До конца года Алматы построит более 2 млн 604 тысяч жилых квадратных метров. Из них за счет государственных программ и городского бюджета – 248,5 тысячи кв. м, или 3266 квартир.

Кстати, по статистике объемы строительства жилья в Алматы увеличились в два раза. Если в 2014 году объем новостроек составлял порядка 1330,8 тыс. м2, то в 2020 году эта цифра выросла до 2401 тысячи метров. 

Какие муниципальные программы сегодня обеспечивают алматинцев жильем?

По программе «Нұрлы жер» работает пилотный проект «Шаңырақ», позволивший обеспечить жильем в первой половине этого года более 800 алматинских семей

Участниками проекта «Шаңырақ» могут стать семьи, состоящие на учете в акимате как нуждающиеся в жилье. При этом доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума в месяц. Условия кредитования по проекту: ставка кредита – 5%, минимальный первоначальный взнос – 10%, срок займа – 20 лет. Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». 

С помощью программы «Алматы Жастары» ежегодно порядка тысячи молодых семей обзаводятся своими квартирами

Программа «Алматы Жастары» в 2021 году приобрела ряд позитивных изменений. Увеличена максимальная сумма займа по льготному кредитованию работающей молодежи в размере от 13 млн тенге до 18. Эта сумма состоит из 4 млн тенге, выделяемых «Отбасы банком», и 14 млн тенге, предоставленных бюджетом города. Расширен список участников программы, в которой теперь могут принимать участие работники правоохранительных органов.

Основные условия займа:
Выдача кредита – на срок до 25 лет, первый взнос – от 10%. 
По занимаемому кредиту процентная ставка составляет 5% 

Требования к участникам по видам занятости в определенных сферах деятельности Алматы:
 образования и здравоохранения – штатные сотрудники городских и республиканских учреждений;
 культуры – сотрудники 10 творческих союзов, штатные должностные работники республиканских и городских организаций;
 спорта – штатные сотрудники государственных учреждений (организаций);
 вузов и НИИ – штатные сотрудники национальных высших учебных заведений, государственных научно-исследовательских учреждений;
 СМИ – штатные работники с наличием подтверждающих документов о занимаемой должности и свидетельства регистрации в органах СМИ;
 правоохранительных органов – штатные должностные сотрудники государственных заведений;
 социальной сферы – штатные служащие государственных организаций.

Программа реновации жилого фонда

Жилищный фонд Алматы составляет 28,3 млн квадратных метров. Около 550 тысяч квадратов относятся к ветхому жилью, то есть около 2% квартир мегаполиса требуют реновации.

Сегодня в городе насчитывается 1427 двухэтажных домов с истекшим сроком эксплуатации, построенных в 1930–1975 гг. В этих домах проживает более 60 тысяч горожан. Больше половины такого жилья расположено в Турксибском, Бостандыкском и Жетысуском районах, эти дома не соответствуют ни строительным нормам и правилам, ни санитарным нормам. Основную часть ветхого жилого фонда мегаполиса составляют каркасно-камышитовые двухэтажные ветераны, ведущие свою биографию с первой половины прошлого века. Но встречаются и кирпичные дома 1990 года постройки, состояние которых так же оценено специалистами как ветхое. 

Постановлением акимата города Алматы от 19 февраля 2021 года № 1/124 утверждена Программа реновации жилищного фонда в городе Алматы на 2021-2025 годы.

В рамках Программы реновации предусмотрен снос 708 ветхих домов, или 6637 квартир, и строительство 683 домов, или 34 605 квартир, общей площадью 2,3 млн кв. м.

С начала текущего года в рамках программы инвесторами самостоятельно и совместно с СПК Алматы снесены 15 ветхих домов на 142 квартиры.

Программа осуществляется при стопроцентном согласии собственников подлежащих реновации квартир, с гарантированием вещных прав.

Вопрос точечной и уплотняющей застройки давно является самым обсуждаемым в Алматы. 

Во исполнение поручений Президента РК акиматом мегаполиса принято системное решение – разработаны Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования территории города.

Основная идея – сохранение и восстановление исторического облика Алматы, установление базовых требований к градостроительному планированию.

К примеру, плотность населения не должна превышать 300 человек на гектар в историческом центре, и 440 - на остальных территориях. Средняя жилищная обеспеченность должна составлять не менее 18–25 кв. на 1 чел.

Для предотвращения застройки дворовых пространств введена норма в 10 кв. м двора на чел., из которых четверть территории должна быть озеленена.

По принципу «шаговой доступности» при планировании застройки застройщик должен будет предусмотреть места для детских садов (не менее 100 мест на 1 тыс. чел.), школ (не менее 180 мест на 1 тыс. чел.), поликлиник, пунктов полиции.

В историческом центре вводятся следующие обязательные требования:
– восстановление и сохранение зданий исторически сложившейся застройки;
– ограничение этажности с ориентацией на близко расположенные здания;
- запрет на снос исторических зданий, а также строительство к ним пристроек для объектов бизнеса;
- запрет на нарушение фасадов и их целостности.

Статья опубликована в №83, от 13.07.2021 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Город равных возможностей".
Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!