Можно ли переоборудовать систему теплоснабжения в квартире?

Все чаще жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой качества теплоснабжения.

Одной из причин холодных батарей является переоборудование системы отопления внутри квартиры: радиаторы переносят на балконы (увеличивая отапливаемую площадь), добавляют секции отопительного прибора и так далее. В этот момент никто не задумывается о том, что, перенося отопительный прибор, житель нарушает всю систему теплоснабжения дома, которая была спроектирована при его строительстве. 

В ТОО «Алматинские тепловые сети» напоминают, что установка, замена или перенос инженерных сетей подпадают под понятие «переустройство». В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. Это может нарушить систему теплоснабжения всего дома и, соответственно, повлиять на его качество. 

– Вопрос переоборудования системы теплоснабжения также оговаривается в правилах пользования тепловой энергией, где говорится, что в целях обеспечения устойчивой работы системы теплоснабжения потребителю не допускается: переоборудовать внутриквартирные сети, инженерное оборудование и устройство; устанавливать и/или демонтировать дополнительные секции приборов отопления, запорную и регулирующую арматуру и циркуляционные насосы; использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (слив воды из системы и приборов отопления), – отмечают специалисты теплоснабжающей компании. 

Если житель многоквартирного дома все же решил переоборудовать систему теплоснабжения в квартире, что необходимо для этого сделать? 

– Необходимо получить разрешение от управляющей компании (ОСИ, ПТ) на общем собрании жильцов дома, получить согласие владельцев близрасположенных квартир на переоборудование системы теплоснабжения, разработать проект (выполняет организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности). Кроме того, организация, которая разрабатывает проект (обращается потребитель), должна получить экспертизу, где будет указано, что он выполнен в соответствии с требуемыми нормами законодательства РК, – пояснили в АлТС. 

Возникает вопрос: почему ресурсоснабжающая компания не согласовывает проекты на систему теплоснабжения внутри дома? 

Согласно подпункту 6 пункта 10 статьи 24 Закона «О естественных монополиях», пункту 7 статьи 68 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» согласования проектов строительства наружных инженерных сетей и систем теплоснабжения с ТОО «АлТС» не требуется. 

Правоотношения между потребителем и энергопередающей организацией урегулированы правилами пользования тепловой энергией. Данными правилами определена граница эксплуатационной ответственности, п.  62: «Граница эксплуатационной ответственности между потребителем и энергопередающей (энергопроизводящей) организацией в многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением КСК, ОСИ, ПТ, определяется по первому разделительному фланцу входных задвижек узла управления со стороны источника тепловой энергии». 

Статья опубликована в  №2, от 07.01.2023 газеты "Вечерний Алматы" под заголовком "Границы ответственности".

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!